Rustico / Casale, ottimo stato, 1580 mq, Castiglion Fiorentino

Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 1580

Stato : Ristrutturato

Borgo in vendita in posizione panoramica, a 7 km da Castiglion Fiorentino. Composto da due edifici principali, la chiesa e 3 annessi, circondati da un terreno privato di circa 4 ettari con piscina, ospita complessivamente 14 camere e 13 bagni, oltre alle zone giorno e a numerosi vani accessori. Posizione geografica Tenuta della Contessa è un piccolo borgo posto su un poggio, con una vista magnifica sulle colline toscane, sulla valle e su Castiglion Fiorentino, a soli 7 km. Descrizione dei fabbricati La tenuta comprende due edifici principali, la chiesa e 3 annessi. Il Casale principale Il Casale principale ha una superficie lorda di circa 823 mq disposti su tre livelli. Al piano terra troviamo la zona giorno, con la cucina, la taverna, la sala da pranzo, un ampio salone doppio e un bagno, oltre a una camera doppia con bagno en suite e ingresso indipendente. Esternamente un bel portico e un grande terrazzo panoramico sulla vallata fungono da zona living/pranzo durante la buona stagione. I due piani superiori, accessibili sia internamente che con ingresso indipendente, grazie a una tipica scala esterna, ospitano complessivamente 9 camere da letto con 9 bagni, gran parte en suite, e 4 soggiorni. Il Casale secondario Anche il Casale secondario si sviluppa su tre livelli e ha una superficie lorda di 543 mq circa. Al suo interno troviamo una cucina, 3 magazzini, due ripostigli e forno a legna al piano terra, unâ€(TM)antica chiesetta privata, con la sacrestia, unâ€(TM)ulteriore cucina, soggiorno, 3 camere, ripostiglio e bagno al piano superiore e unâ€(TM)altra camera dal letto allâ€(TM)ultimo piano. Nei pressi dei due fabbricati principali troviamo inoltre 3 annessi, di 50 mq, 68 mq e 96 mq, tutti con vani accessori e con due forni a legna originali del XVIII secolo. Stato e finiture Il borgo conserva le caratteristiche architettoniche originali ed è stato tutto ristrutturato. Gli annessi, che attualmente ospitano vani accessori funzionali ai due edifici principali (magazzini, rimesse attrezzi, lavanderia, ecc.), sono ristrutturati ma lasciato allo stato grezzo. Spazi esterni Tenuta della Contessa è circondata da un terreno privato di oltre 4 ettari. A fianco del fabbricato principale troviamo un grande terrazzo, da cui è possibile ammirare il panorama e la piscina sottostante, con zona solarium. Intorno a fabbricati sono state realizzate delle zone curate a giardino, con oasi ombreggiate, grazie alla presenza di alberi e di una rigogliosa vegetazione, e un ampio parcheggio. Sul poggio troviamo anche un uliveto, che digradando lascia spazio al bosco. Utilizzo e potenzialità Attualmente adibito a struttura turistico-ricettiva, il borgo è ideale anche come residenza privata di rappresentanza, con la possibilità di utilizzare il casale principale come abitazione e lâ€(TM)altro come dependance per gli ospiti. Oppure potrebbe essere interessante anche per due famiglie che desiderano stare vicine, senza rinunciare alla propria indipendenza e ai propri spazi.