Rustico / Casale, ottimo stato, 1660 mq, San Casciano in Val di Pesa

Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 1660

Stato : Ristrutturato

Fox Agency propone nel meraviglioso contesto collinare dei Colli Fiorentini, a pochi chilometri da Firenze, esteso su un terreno di poco meno di 5 ettari, idealmente esposto al sole e in discesa fino al borro con la sua cascata, situato in un piccolo borgo antico; casale toscano completamente restaurato in uso come struttura ricettivo alberghiera, caratterizzato dai pertinenziali terreni agricoli per 5 ettari di cui 6300 mq. di vigneto con produzione di 3600 bottiglie l'anno di Chianti Classico "Gallo Nero" e 660 olivi con la denominazione DOP.Le cantine sono attrezzate per vinificare e stoccare fino a 300 hl, ossia 36.000 bottiglie. La proprietà si compone di differenti corpi dalla villa padronale di 1500 mq. con 24 vani utilizzabili oltre accessori, cantina, loggia esterna con sovrastante terrazza, la cappella gentilizia, piccolo edificio con portico e barbecue più terrazza solarium, altro piccolo edificio ad uso residenziale a due piani, rimessa di 94 mq., serra per limoni e fiori, pollaio, etc. Il corpo principale padronale, ritenuto dimora storica, è caratterizzato dalle finiture originali mantenute e recuperate e dagli ampi saloni a piano terra con importanti altezze interne che contribuiscono all'eleganza della soluzione. I giardini all'italiana che circondano la villa sono impreziositi dalla piscina a sfioro riscaldata con idromassaggio con meravigliosa vista sui colli. Soluzione prestigiosa e idonea a chi cerca la tranquillità di una vita bucolica a Contatto con la natura in una contesto prestigioso. La villa è ritenuta " residenza d'epoca / dimora storica " grazie alle accertate origini rinascimentali il cui nome fa capo alla celebre famiglia di architetti Buon Talenti, attivi nella costruzione del Duomo di Firenze. Dotata di una trentina di vani abitativi, l'edificio principale integra anche le cantine, un "Orciaia" e adiacenti, la "Limonaia", la serra, la Cappella privata e consacrata, la Dépendance e una loggia, in tutto altri 5 edifici secondari oltre la Villa. Giardini a nord, lato strada, giardino a sud, che si aprono sulle colline del podere agricolo, con piscina a sfioro, completano la struttura turistica. Dal 2000 al 2005 sono stati fatti interventi conservativi di restauro - con arredamento rispettoso dello stile antico - ma con messa norma idrosanitaria ed elettrica (inserimento di pannelli solari e riserve d'acqua calda, mentre all'inizio del 2017, del rinnovo dell'impianto di riscaldamento e acqua calda con allacciamento alla rete metano. Oltre al villino indipendente e autonomo della dépendance su 2 piani per una famiglia di 4 persone; la villa padronale estesa su 3 piani per oltre 1500 mq. può contare 12 unità ricettive per 25 persone così organizzate: 7 camere doppie; 1 camera con soppalco, quadrupla; 1 suite di 2 stanze per 4 persone; 1 camera singola; 1 appartamento con camera doppia e cucina. Tutte le camere sono dotate di bagno privato. Gli ospiti della villa padronale possono usufruire, su ogni piano di ampi saloni ( 3 al solo piano primo ) e di 2 logge - di cui la pregiata bifora e i suoi affreschi originali - affacciate sul magnifico panorama delle colline toscane e della pieve di San Giovanni, con indimenticabili tramonti. L'orciaia nasconde la cannetta dell'olio mentre l'eccezionale cucina rinascimentale con il camino monumentale offrono spazi ideali per le colazioni, pranzi e cene, serviti sotto il loggione e solarium con il suo barbecue. La limonaia può diventare un esclusiva "SPA" a terrazza sopra la piscina il cui sfioro si fine nell'uliveto sottostante. Stile sobrio e essenziale del 500, edificio ricco di storia, panorama mozzafiato, comodità d'accessi e prossimità di Firenze, Siena, San Gimignano, Pisa; la bellezza del luogo, l'eleganza dei fabbricati e la propria produzione di Chianti Classico certificato IGP Colli Fiorentini o della DOP chianti Classico garantiscono al visitatore un emozione unica.