Rustico / Casale, ottimo stato, 200 mq, Todi

Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 200

Stato : Ristrutturato

Casale indipendente (200 mq lordi) di grande pregio in vendita in Umbria, tra le colline di Todi, con curatissimo giardino privato; è inserito in un esclusivo complesso con 10 unità, immerso in 16 ettari di splendida campagna umbra, composto da parco, piscina, campo da tennis, boschi e uliveti. Un custode risiede tutto lâ€(TM)anno nel complesso. Cucina abitabile, grande soggiorno con camino, panoramico portico esterno per pranzare allâ€(TM)aperto, 4 camere (3 letti matrimoniali e 1 a una piazza e mezza), 4 bagni. Venduto comprensivo dellâ€(TM)arredo. Ottimo per affitti turistici Classe G, IPE 340 kwh/m2anno Ubicazione Antica Chiesa si trova a circa 3 km dalla frazione di Izzalini, a 2km da Collelungo - dove sono presenti un supermercato e un bar - e a meno di 10 km dal centro di Todi; la zona è tra le più belle di tutta lâ€(TM)Umbria, caratterizzata da verdi colline punteggiate di borghi e castelli. Todi è una delle più antiche città umbre, fondata dagli Umbri nel 2700 avanti Cristo. Il centro storico ospita pregevoli monumenti, tra i quali il Palazzo del Capitano, il Palazzo dei Priori, il Duomo, e l'interessantissima Chiesa di San Fortunato. Todi è situata in posizione strategica per raggiungere molti altri famosi centri della zona (Monte Castello di Vibio, Spoleto, Orvieto, Marsciano, Deruta, Perugia, Baschi, Amelia, Terni); il centro di Roma è a circa un'ora e mezza di auto. Gli aeroporti di Roma Ciampino e Fiumicino sono raggiungibili a circa un'ora e mezza di auto, L' aeroporto di Perugia è a soli 35 minuti in auto; è servito da Ryanair, che collega Perugia a Londra, Bruxellles, Barcellona. Descrizione Antica Chiesa è un casale indipendente di grande pregio in vendita in Umbria, parte di un prestigioso complesso interamente recintato, curato in modo maniacale, che non può che lasciare al visitatore unâ€(TM)impressione di totale agio e meraviglia; i giardini fioriti, i vialetti, i muri in pietra, il silenzio, gli scorci sulle colline rendono questo posto un vero Eden. Circa 500 ulivi riforniscono ogni proprietà (10 in totale) di un buon quantitativo di olio d'oliva ogni anno, mentre giardini e boschi offrono ampio spazio per rilassarsi e fare passeggiate. Vi è una favolosa piscina in comune, di 20 x 10m; sedie a sdraio sono disponibili attorno alla piscina. E' anche presente un campo da tennis illuminato ed attrezzato, così come una piccola area giochi per bambini con scivolo e altalene. Eâ€(TM) stata creata pure una zona coperta separata per il parcheggio delle auto. Un custode vive sul posto ed effettua l'ordinaria manutenzione dei terreni. I costi condominiali sono di circa 7.700 euro annui. Lâ€(TM)Antica chiesa è un casale indipendente (200 mq) integralmente ristrutturato nel 2006, che ha quindi il grande pregio di conciliare la privacy con la sicurezza e la comodità della vita in una “gated community” esclusiva. Esternamente di stile tradizionale, con facciate in pietra, il casale allâ€(TM)interno ha un carattere rustico chic, con le peculiarità dei casali umbri.