Rustico / Casale, ottimo stato, 256 mq, San Venanzo

Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 256

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : No

"Podere Palombaro" è un prestigioso casale perfettamente ristrutturato di oltre 250 mq, con un giardino adorno di piante rare, per amatori, di circa 2200 mq, interamente recintati. Alla proprietà si accede tramite un breve tratto di strada bianca; un cancello elettrico si apre sul giardino, tenuto a prato. Si hanno notizie del casale e della sua torre d'avvistamento già dal 1700 ma le specifiche costruttive fanno pensare che la parte più antica risalga a qualche secolo prima. L'ultimo intervento di restauro ed ampliamento è del 2001. Il casale presenta un portico frontale, con forno a legna, di circa 20 mq; da qui si accede allâ€(TM)interno dellâ€(TM)edificio, direttamente nell'ampia cucina in muratura, unita allâ€(TM)arioso soggiorno (predisposto per lâ€(TM)installazione di un camino) tramite un'ampia apertura. Il soggiorno si apre anche sul portico posteriore, oltre che su quello frontale. Dalla cucina si accede ad uno studio che collega internamente il piano superiore; è possibile ed agevole ricavare una camera da letto da questo vano. Segue un bagno con ripostiglio/lavanderia separata. Al primo piano incontriamo un secondo soggiorno, una camera padronale di 30 mq, un secondo bagno ed unâ€(TM)ulteriore camera più piccola. Questo piano dispone anche di un accesso esterno. I piani terzo e quarto sono nella torretta e godono di una ottima vista su San Venanzo e sono composti da due stanze sovrapposte lâ€(TM)una allâ€(TM)altra. Nel giardino circostante il fabbricato troviamo una vasta varietà di piante rare, impreziosite da una serie di muretti a secco che accolgono dolcemente fiori e piante. E' possibile realizzare una piscina a sfioro o terrazzo porticato recuperando un silos semi-interrato. Il terreno di proprietà misura complessivamente 2200 mq e comprende circa 50 piante di olivo. Percorsi e sentieri si snodano lungo la proprietà perfettamente terrazzata, laddove la scoscesità lo rendeva necessario. Superficie utile:(230|”) Vani:(11|”) Bagni:(2|”) Camere:(4|”) Podere Palombaro si trova in bellissima posizione panoramica a pochi passi dal paese di San Venanzo, borgo castellato al centro di un comprensorio caratterizzato da estese zone boschive e pianure verdi. Lâ€(TM)altitudine è di circa 500 m s.l.m. , garantendo così un clima ottimale per gran parte dellâ€(TM)anno; lâ€(TM)esposizione alla luce solare è continua per tutta la giornata, essendo lâ€(TM)immobile ubicato sulla sommità di una cresta di origine vulcanica ai margini dellâ€(TM)area protetta del parco vulcanologico. Il Casale è situato in zona strategica per raggiungere molti altri famosi centri della zona (Todi, Monte Castello di Vibio, Orvieto, Marsciano, Deruta, Perugia, Baschi, Città della Pieve); Perugia è a circa 45 km, Roma a circa 160 km. Si precisa che, per proteggere la privacy dei proprietari, il punto indicato sulla mappa è puramente indicativo.