Rustico / Casale, ottimo stato, 267 mq, Umbertide

Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 267

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : No

A pochi passi da Umbertide, su di un poggio soleggiato sorge L'antico borgo, complesso ristrutturato con maestria che ospita 7 unità abitative con tanto di Piscina, Campo da Tennis, Palestra con un parco di 4 ha interamente recintato. L'appartamento Casa Loggia con 267 mq è composto da 4 camere e 4 bagni su 3 livelli e dispone di 150 mq di giardino privato con possibilità di aumentarne la superficie. Classe energetica G 227,95 kWh/m2Y. Ubicazione L'antico Borgo si trova in una bella posizione panoramica a pochi km dai principali servizi al centro di un comprensorio caratterizzato da zone boschive e pianure coltivate. Lâ€(TM)altitudine è di 330 m s.l.m. garantendo così un clima ottimale per gran parte dellâ€(TM)anno; lâ€(TM)esposizione alla luce solare è continua per tutta la giornata, essendo il borgo ubicato sul lato est di un poggio. La strada di accesso è interamente asfaltata ed i servizi principali sono a meno di 10 minuti d'auto. Perugia è a 40 minuti d'auto; lo svincolo E45 è a soli 5 km. Roma è a 220 km, Firenze invece a circa 130 km; lâ€(TM)aeroporto di Fiumicino è a poco pù di due ore d'auto, quello di Perugia a meno di 45 minuti. Svariate città dâ€(TM)arte possono essere raggiunte in meno di 30 minuti di auto, come Città di Castello, Citerna e Umbertide. Descrizione "L'antico Borgo" è un incantevole intervento di restauro di metà anni '90 perfettamente riuscito e le cui soluzioni assieme all'alto livello dei materiali impiegati magistralmente trasmettono una sensazione bilanciata di armonia fuori dal tempo. L'accesso alla proprietà è garantito da due cancelli elettrici al termine di un breve tratto di strada bianca che si aprono sull'ampio parco di 4 ha interamente recintato e tenuto a prato inglese e dotato di impianto di irrigazione e illuminazione. Il borgo, con 7 unità abitative di cui due indipendenti, una piscina, un campo da tennis ed ampie zone comuni è dotato di un incantevole e gode di una eccellente privacy. Tutte le unità sono caratterizzate da ampi spazi, camini e terrazze con camere ampie e bagni di pregio. L'appartamento Casa Loggia ospita al piano terra una sala da pranzo e la una cucina. Al piano primo si accede sia internamente che da una scala esterna, qui troviamo uno splendido soggiorno con camino e tre camere da letto con bagno en-suite. All'ultimo piano si trova la suite la padronale con bagno en-suite. Esternamente Casa Loggia gode di un giardino privato di circa 150 mq. Stato e Rifiniture “L'antico Borgo" ha il tradizionale stile umbro, con facciate in pietra, travi e pianelle, tetto isolato e coppi di recupero. Il livello di finitura degli immobili è alto con i pavimenti in cotto o parquet, infissi in legno a doppi vetri con scuri e zanzariere. I bagni sono datati ma di alto livello. Servizi ed Utenze Tutta lâ€(TM)impiantistica è a norma. Il sistema di riscaldamento avviene tramite caldaie indipendenti. L'approvvigionamento idrico è garantito da due pozzi ed una cisterna è presente ma non allacciato l'acquedotto comunale.