Rustico / Casale, ottimo stato, 322 mq, Mergo

Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 322

Stato : Ristrutturato

Mergo â€" Nata e tornata a nuova vita nel suggestivo entroterra marchigiano, la struttura che qui vi proponiamo in vendita è un antico casale risalente al XVII secolo, sapientemente ristrutturato nel 2005, impiegando materiali di pregio, arredi confortevoli ed una vision conservativa e raffinata. Attualmente è una struttura ricettiva di grande fascino e molteplici peculiarità attrattive per una clientela eterogenea, italiana e straniera. Il sapore originario dellâ€(TM)immobile e del contesto sono rimasti intatti, valorizzati però dal confort di una rivisitazione eccellente e moderna e da una mano artistica che ha plasmato tutti i dettagli artigianali in ferro dei complementi dâ€(TM)arredo. Suggestivo lâ€(TM)affaccio sulla campagna e lâ€(TM)immersione totale nelle bellezze del paesaggio collinare marchigiano, in una estrema vicinanza con il ciclo della natura, con i suoi profumi e colori mutevoli. La posizione strategica dellâ€(TM)agriturismo unisce la tranquillità di un contesto bucolico tipico alla vicinanza ai principali servizi (l'Areoporto di Falconara dista solo 14 km), al centro di Mergo (uno dei castelli medievali della zona), a luoghi significativi come il Parco Naturale Gola della Rossa e le suggestive Grotte di Frasassi, a borghi antichi e interessanti itinerari storici e naturalistici. La zona ristorante al piano terra è invitante, elegante e funzionale: dalla cucina dotata di tutte le attrezzature alla luminosa sala da pranzo (40 coperti), dalla saletta relax con camino allâ€(TM)area bar che accoglie gli ospiti. Al piano terra anche tre servizi e due ulteriori salette. Al piano primo, la bellezza e raffinatezza di sei camere matrimoniali dai temi cromatici differenti e caratterizzanti, dagli spazi ampissimi e rigeneranti, ognuna dotata di servizi interni, aria condizionata, connessione Wi-Fi e TV. Nel piano sono presenti anche un'accogliente saletta relax e lettura ed un ripostiglio. La mansarda (34 mq) rappresenta una pratica zona jolly. La struttura gode di unâ€(TM)incantevole piscina, posizionata in area panoramica e dunque con incredibile affaccio. In muratura e con gradinate la pista da ballo, che si affaccia su un parco di 15.000 mq, arricchito da piacevoli sentieri per passeggiate ed escursioni. La proprietà si estende per altri 20.000 mq di rigoglioso uliveto con 130 piante e comprende, oltre alla struttura principale, un annesso-dependance ristrutturato (30 mq) vocato per diversi utilizzi ed un annesso da ristrutturare (62 mq), ideale per la realizzazione di una bottega tipica per la vendita di prodotti oppure di una ulteriore dependance. Box dispense e locali caldaia di 33 mq. Possibilità di affiancamento a medio-lungo termine per chi fosse interessato a continuare l'attività. Esclusiva RE/MAX Aequitas.