Rustico / Casale, ottimo stato, 360 mq, Marcignago

Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 360

Stato : Ristrutturato

Iscritta nel registro degli immobili storici della Provincia di Pavia, (D.d.p 1.1 Dicembre 2008) la Cascina Agostera in Marcignago risale all'anno 1450 circa svolgendo funzioni di Mulino. A lato scorre ancora una roggia ricca di acqua che ospita varie specie di uccelli e piante con viste suggestive in una zona tranquilla e privata. Il Cascinale si compone di 3 unita' principali, affacciate ad una spaziosa corte interna. Tutti gli edifici hanno subìto una ristrutturazione completa per essere convertiti ad abitazione, dove comfort e natura hanno ospitato anni di vita conviviale e familiare, banchetti e matrimoni. Di comodo accesso dalla Statale SP35 e a 15 min dalla A7 e 5 km dalla Certosa di Pavia, il paese vicino e' Marcignago a soli 2km, dove trovare servizi, negozi e ristoranti. La recente valorizzazione dei Navigli ha portato inoltre alla pulizia e costruzione di percorsi pedonali e ciclabili che portano a Milano attraverso paesaggi caratterizzati da campi, risaie e parchi naturali. L'edificio principale conta circa 360 mq. completamente riscaldato, con impianti elettrici e idraulici moderni, pozzi e autoclavi nuove, caldaia per acqua/riscaldamento altrettanto nuova. Il piano terra ospita un grandissimo salone con cucina a vista, pianoforte, biliardo, camino; sul retro due bagni, dispensa e locale lavanderia. Al piano superiore, si trova un'altra sala, 3 camere da letto e un ulteriore bagno. I soffitti sono caratterizzati da tetti a vista completamente ricostruiti, travi in legno e pavimenti di ceramica e pregiato legno con particolari ad intarsio. L'edificio adiacente grande circa 100mq e' ora adibito a rimessaggio auto d'epoca, caveau dei vini e zona imbottigliamento damigiane e Barrique. Il terzo edificio e' compsto da due locali, ad oggi locale attrezzi, manutenzione e un laboratorio officina per attivita' di pittura e scultura. Misurano circa 80mq. Ulteriori spazi coperti che si affacciano al giardino centrale ospitano vetture, una legnaia e un portico per pranzi e cene all'aperto. Vicino all'entrata, un ulteriore tettoia per biciclette e moto, o per ospitare eventuali animali domestici. Di pertinenza dell'edificio, confinante con la roggia di irrigazione, vi e' un terreno di circa 3500 mq. seminato a prato. Gli spazi sono protetti ed assicurati da un sistema di video sorveglianza che controlla e registra le attivita' all'esterno e interno della corte. Esternamente la proprieta' e' circondata da piante di varie specie, oltre ad alberi da frutto, rose, fiori e un piccolo orto che fornisce verdure di stagione, erbe e spezie da usare in cucina. Lo spazio si presta a molti diversi utilizzi, prima casa per chi vuol vivere in ampi spazi o da seconda casa di campagna dotata di tutte le comodita' a mezz'ora di strada da Milano. Altrettanto adatta ad attivita' commerciali quali ristoranti, eventi, matrimoni etc.