Rustico / Casale, ottimo stato, 395 mq, Amelia

Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 395

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : No

Ex casa colonica completamente ristrutturata, ampliata notevolmente sul retro, realizzando una casa spaziosa e luminosa con una splendida vista panoramica sul paesaggio collinare circostante. Per motivi architettonici, uno stile diverso è stato scelto per l'esterno dell'ampliamento rispetto allo stile caratteristico dell'antica casa colonica in pietra. Al suo interno, invece, sono di nuovo applicate le finiture tradizionali, come pavimenti in cotto e i tetti in legno con pianelle di terracotta. La casa offre una spaziosa zona giorno al piano terra, con, tra gli altri, due salotti, una sala da pranzo e una cucina abitabile, e diverse portefinestre al giardino. La zona notte al primo piano è composta da tre camere da letto e due bagni. L'ampio giardino su tre lati della proprietà è pressoché pianeggiante e offre spazio sufficiente per la costruzione di una piscina. Una casa per le vacanze molto affascinante, ma anche perfettamente adatta per viverci tutto l'anno. Divisione: PT - Ingresso, cucina abitabile con termocamino, sala da pranzo, salotto, bagno con vasca idromassaggio, ripostiglio/lavanderia, locale tecnico, garage/magazzino, salotto con termocamino, ripostiglio/guardaroba sottoscala e scala al primo piano. Ci sono inoltre due ampie cantine o magazzini, direttamente accessibili dall'esterno, ancora nel loro stato originale; P1 - Corridoio, camera da letto padronale (attualmente usata come soggiorno con cucina a vista) e bagno con doccia, altre due camere da letto e secondo bagno con doccia. Accanto alla casa vi è un annesso agricolo caratteristico di circa 30 mq, ancora nel suo stato originale ma in ottime condizioni, che è stato precedentemente utilizzato come rimessa per i veicoli agricoli. L'annesso è ora utilizzato come una terrazza coperta. Il lotto di terreno, delimitato da un lato da una strada di campagna, è sia accessibile tramite il cancello d'ingresso automatico all'inizio del lotto, che un secondo accesso alla fine del lotto. V'è un ampio cortile, con possibilità di parcheggio, che passa nel bel giardino che circonda la casa, composto da prato con vari alberi, tra cui alcuni alberi d'oliva, e arbusti ornamentali. Il giardino e il cortile sono circondati da un pascolo in leggera pendenza, incluso nella proprietà. Elettricità, acqua comunale, recupero delle acque piovane per le toilette e la lavatrice + due pozzi/serbatoi per il sistema d'irrigazione, fossa biologica a dispersione, caldaia a pellet (biomassa) sia per l'acqua calda che per il riscaldamento con termosifoni in ghisa, panelli solari per l'acqua calda con serbatoio d'accumulo e autoclave per la distribuzione, sistema d'allarme volumetrico, telefono, antenna e parabola TV, cancello automatico con videocitofono, internet ADSL via cavo. Tutti i negozi e servizi sono presenti a Fornole a circa 3 km. Amelia 7,5 km, Narni 12 km, Terni 23 km, Orte: 16 km uscita A1 - 21 km stazione ferroviaria, Todi 42 km, Orvieto 53 km, Roma 92 km, Perugia 93 km. Classe Energetic