Rustico / Casale, ottimo stato, 580 mq, Castelfranco di Sotto

Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 580

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : No

NOSTRA ESCLUSIVA Situata in Toscana, nella frazione di Orentano in comune di Castelfranco di Sotto provincia di Pisa a 46 km da Firenze, 23 da Pisa, 16 da Lucca, 15 da Montecatini Terme questa bellissima struttura turistico ricettiva denominata Villa Melai comprende tre unità immobiliari per una superficie di circa 580 mq di cui due attualmente adibite a case vacanza ed una quella più grande a residenza padronale ed ufficio, offre un parco di circa 5 Ha di cui uno completamente recintato e mantenuto a prato dove trova posto una bellissima piscina all'aperto di dimensioni generose (16x14), un barbecue, un parcheggio privato, cappella ancora consacrata, annesso adibito a garage padronale e stanza per gli aperitivi, altro annesso adibito a magazzino e rimessa attrezzi da giardino.Villa del 1700 completamente ristrutturata, situata nel verde della campagna Toscana a solo 1 km dal paese di Orentano mantiene tutte le caratteristiche originarie, unite ai confort e alle comodità moderne.Ampie stanze soffitti e archi in mattoni con travi originali.Ognuno dei due appartamenti è dotato di un luminoso soggiorno, zona pranzo,cucina e camere con bagno, nonché di una spaziosa zona privata arredata all'interno del giardino. Il relax è assicurato dalla piscina di design con solarium e dai giochi all'aperto per i più piccoli.L'appartamento denominato 'Cantina' può ospitare fino a 10 persone ed è disposto su due livelli fuori terra, al piano terra è composto da un ampio soggiorno/pranzo con camino, cucina abitabile attrezzata, camera doppia, bagno;al piano primo trovano posto due camere matrimoniali, una camera con quattro lettini tutte sono dotate di bagno privato ad uso esclusivo.L'altro denominato 'Cascina' può ospitare comodamente 7 persone è disposto su due livelli al piano terra è composto da un ampio locale adibito a soggiorno/pranzo/angolo cottura, camera con due lettini e bagno;al piano primo troviamo una bella camera matrimoniale con bagno e un piccolo balcone entrambi ad uso esclusivo, camera con tre lettini e un bagno adiacente.L'attività è avviata e non richiede ulteriori investimenti.La gestione del complesso è già rodata da un punto di vista operativo ed è presente nei cataloghi degli operatori turistici Europei con buoni risultati fin dal primo anno di attività, fattore importante in un settore, il turismo, che richiede dai due ai quattro anni per raggiungere la maturità economica.Inoltre il fabbricato può essere trasformato all'interno secondo le esigenze del futuro Acquirente con interventi minimi.Mettiamo in risalto, cosa da non sottovalutare, che la cappella da ristrutturare è ancora consacrata e potrebbe essere utilizzata per la celebrazione di matrimoni e tutto il contorno della villa sarebbe a disposizione dei parenti e degli amici degli sposi per festeggiare l'evento in armonia e con una grande privacy.PREZZO INTERESSANTE, TRATTATIVA DIRETTA CON L'AGENZIA CHE HA L'ESCLUSIVA DELLA VENDITA.