Rustico / Casale, ottimo stato, 80 mq, Roccastrada
Tipologia : Rustico/Casale
Numero Locali : 3
Superficie (mq) : 80
Stato : Ristrutturato
Box/Posto auto : No
Rustico in stile Toscano di circa 80 mq con pareti esterne in pietra a faccia vista, disposto su due livelli fuori terra attualmente diviso in due piccoli appartamenti indipendenti con possibilità di unificarli per realizzare un'unica unità immobiliare, in questo caso la scala esterna potrebbe essere chiusa con una struttura in alluminio e vetri antisfondamento per ottimizzare gli spazi.La proprietà è sita in comune di Roccastrada nella Maremma Grossetana ed è posizionato in un bel punto da dove si gode di una vista panoramica veramente suggestiva, si raggiunge comodamente perché vicina alla strada pubblica.La prorzione al piano terra si compone di ingresso/soggiorno con angolo cottura e divano letto, bagno; al piano primo ingresso/soggiorno/angolo cottura, camera e bagno.Il fabbricato ha a disposizione circa 5 ettari di terreno in parte a seminativo ed in parte a uliveto con una buona produzione di olio buonissimo da queste parti.L'immobile per esigenze dell'attuale proprietario è sempre stato utilizzato come casa vacanze ed è per questo che è così diviso, qualora il futuro acquirente avesse bisogno di più spazio vi è la possibilità di ottenere un ampiamento pari a 35 mq lordi che verrebbero accorpati interamente al piano terra con la realizzazione di una bellissima terrazza al piano primo.Inoltre è possibile la realizzazione di una piscina di circa 80 mq netti di superficie bagnata oltre a marciapiedi e vano tecnico di circa 12 mq ed una autorimessa di superficie pari a 1/10 del volume della abitazione ampliata, quindi circa 20 mq, per rendersi conto di quanto in parola sono allegate le planimetrie relative al progetto di ampliamento che comunque può essere studiato e modificato in funzione delle esigenze di chi acquista.Questo tipo di proprietà rappresenta un'opportunità molto interessante sia per il contesto collinare di assoluto pregio ma anche come opportunità di investimento dato che queste zone, per la loro vicinanza al mare della Maremma, offrono opportunità di reddito per affitti estivi dato che sono molto frequentate da Italiani e Stranieri.IL PREZZO E' TRATTABILE IN AGENZIA.
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