Rustico / Casale Podere Pratale 6, Chianni

Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 500

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : No

Splendido podere distante solo 50 minuti dallâ€(TM)aeroporto internazionale di Pisa, 55 minuti dalle spiagge più vicine, 25 minuti dal teatro del silenzio di Lajatico, dove ogni anno il tenore, Andrea Bocelli, tiene il suo concerto suggestivo in aperta campagna, 45 minuti dalla meravigliosa cittadina Etrusca di Volterra ed in unâ€(TM)ora e mezzo è possibile raggiungere le mete più ambite della Toscana come Siena, San Gimignano, Lucca e Firenze. Il podere comprende una casa padronale di circa 350 mq, una dependance di circa 130, una vecchia carraia con antico forno e portico, e un'autorimessa per ricovero attrezzi agricoli di circa 60 mq. Il tutto è circondato da circa 11 ettari di terreno all'interno del quale è presente una piscina realizzata nel 2011. Classe energetica "F" IPE 197,90 Kwh/m2 Ubicazione L'immobile è situato a 3 Km da Chianni, 45 minuti dalla meravigliosa cittadina Etrusca di Volterra ed in unâ€(TM)ora e mezzo è possibile raggiungere le mete più ambite della Toscana come Siena, San Gimignano, Lucca e Firenze. Descrizione Il casale principale è disposto su due piani per un totale di 350 mq, precisamente al piano terra si compone di grande salone con volte ed archi, zona cucina, bagno di servizio, zona dispensa, seconda cucina, altro salone con camino, volte a crociera ed archi. Tramite scala originale in pietra si può raggiungere il primo piano dove troviamo una zona soggiorno luminosa con camino originale, studio, e quattro camere con bagno privato. Il primo piano vanta soffitti in travi e travicelli. Vi sono altri due annessi allâ€(TM)interno della proprietà: la dependance di 130 mq dove è stato realizzata una seconda abitazione: soggiorno/cucina e bagno al piano terra ed al piano primo soppalcato una camera con vetrate, luminosissima, dalla quale si può ammirare una vista mozzafiato sulla campagna circostante. Il secondo annesso vanta loggiato, cucina-barbecue e ripostiglio con locale tecnico. La proprietà vanta terreno di: 11 ettari con parco, numerosi alberi da frutto, piscina, rimessa per le auto, zona magazzino macchinari agricoli di totali 60 mq, bosco di 5 ha, 2,5 ha di seminativo e grande oliveto di ha 3,5 con circa 1000 piante di olivo. Superficie utile:(470|”) Vani:(15|”) Bagni:(6|”) Camere:(8|”) Stato e Rifiniture La ristrutturazione è stata finita nel 2005, secondo i canoni tradizionali dello stile toscano, mentre la piscina è stata costruita nel 2011. Servizi ed Utenze Presente riscaldamento con bombolone GPL; acqua comunale, pozzo per la raccolta di acque piovane per lâ€(TM)irrigazione del giardino, connessione wi-fi. Situazione Urbanistica e Catastale L'immobile risulta regolarmente censito al Comune di Chianni Dati Proprietà e Vincoli Nessun vincolo da segnalare Utilizzi e Potenzialità La soluzione ben si presta ad essere utilizzata sia come casa privata che come struttura ricettiva.