Rustico/Casale situato a Clusone di 900 mq - Rif 143

Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 900

Circondata dalle Prealpi bergamasche e a soli 3 km da Clusone, imponente tenuta di circa 250.000 mq. interamente cintata e dotata di due accessi indipendenti.La proprietà, che gode di una splendida vista panoramica sulla Val Seriana, pur trovandosi in una zona suggestiva ed incontaminata, dista solo pochi chilometri da Bergamo, dall'Aeroporto Internazionale Orio al Serio, dagli impianti sciistici del Monte Pora e dalle suggestive località montane di Colere, Presolana e Monte Campione. A breve distanza, troviamo anche il Lago d'Iseo e le Terme di Boario.I 250.000 mq. della tenuta si dividono tra zone pianeggianti, collinari e parti più scoscese; questa molteplicità di paesaggi permette di praticare le più diverse attività ludico sportive. All'interno della tenuta sono presenti diverse costruzioni, un tempo rurali e oggi completamente ristrutturate: - La Villa Padronale di circa 500 mq. è distribuita su tre livelli ed è dotata di box triplo e parcheggio esterno. Al suo interno troviamo una zona termarium con bagno turco e palestra, bagno e doccia. Un ampio soggiorno con balcone panoramico direttamente affacciato sulla Val Seriana, una cucina abitabile, uno studio panoramico, due camere e una cabina armadio; al piano superiore l'ampia camera padronale con cabina armadio e bagno privati. Da tutte le stanze, i balconi e gli affacci la vista è spettacolare sia nel periodo estivo che in quello invernale quando la neve ricopre ogni angolo della proprietà. - Alle spalle della Villa Padronale la Dependance di circa 80 mq. Un ampio locale ideale per barbecue e feste, dotato di due camini (uno con griglia e uno con spiedo) e un caratteristico forno in muratura. Completano la costruzione una funzionale cucina in muratura, una dispensa e una cantina ideale per la conservazione di ottimi vini. - A pochi passi la Piscina coperta e climatizzata, dotata di spogliatoio, bagno e docce. - Adiacente alle costruzioni si trovano la Casa del Custode di circa 100 mq., la stalla per i cavalli, tre magazzini, un laboratorio e due locali con camino e lavatoio. - Un po' più in alto, raggiungibile attraverso una delle strade interne alla proprietà, la Cascina indipendente di circa 210 mq., composta da un'ampia sala con camino e cucina a vista, tre camere, due bagni, un'ampia soffitta collegata da scala interna e terrazza panoramica coperta. Completano la già ricca dotazione della tenuta, due grandi vasche esterne per l'allevamento di pesce (es. trote), un orto recintato di circa 50 mq. e un pollaio industriale. La tenuta è dotata di impianto di videosorveglianza con telecamere dislocate nei punti principali. Tutte le unità immobiliari sono dotate di impianto di riscaldamento (a pavimento nella villa padronale). E' possibile edificare ulteriormente su due terreni. Per le pregevoli caratteristiche e la favorevole posizione geografica la tenuta si presta sia all'uso privato che all'uso turistico e/o commerciale (agriturismo, struttura ricettiva, country house).
Classe energetica:C
Epi:156.30 kWh/m²