Rustico/Casale situato a Manciano di 460 mq - Rif 252
Tipologia : Rustico/Casale
Superficie (mq) : 460
Stupendo casale in stile Toscano allo stato grezzo con una suggestiva vista sulla campagna circostante è posto sulle colline del Comune di Manciano, provincia di Grosseto, versante mare, in una zona molto panoramica a pochi chilometri dalle Terme di Saturnia, relativi campi da golf e dal mare del Monte Argentario. Sono presenti strade secondarie che lo rendono accessibile comodamente sia dai paesi circostanti come Manciano, Capalbio e Saturnia. Costruito seguendo le attuali normative sismiche e termoisolanti, con una struttura in c.l.s. armato sulle fondazioni e nel piano seminterrato. Nei piani superiori la struttura è stata realizzata con blocchi in poroton da cm.35 rivestiti con pietra locale di spessore cm .25, per un totale di spessore delle murature di cm. 60. Solai di copertura in legno di castagno e mattone artigianale e solai piani in ferro e voltine in mattoni artigianali il tutto seguendo uno stile tipico della Maremma. Attualmente il casale è stato realizzato e ultimato esternamente, mentre le divisioni e rifiniture interne possono essere concordate con il futuro Acquirente. Il progetto di divisione interna prevede al piano terra un ampio ingresso da dove si accede al salone e alla cucina abitabile, con uscite sul porticato. La zona notte è leggermente rialzata e composta da tre camere matrimoniali e tre bagni di cui uno a servizio della zona giorno. Al piano primo torrino si trova uno studio - camera aggiunta, con adiacente terrazzo esterno di mq 50,00. Al piano seminterrato è stata prevista un'ipotesi di distribuzione interna che prevede la realizzazione di altre 5 camere con servizi igienici, cantine, centrale termica e locali di sgombro. Il tutto ricopre una superficie di circa mq.500,00 posti su un terreno di mq.20.000,00.
Classe energetica:VA - In Fase Di Valutazione
Epi:N/D
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