Rustico/Casale situato a Pomarance di 733 mq - Rif 622
Tipologia : Rustico/Casale
Superficie (mq) : 733
A solo 31 km da Volterra , 2km dal primo paese di Montecerboli , 100 km dall' aeroporto internazionale di Pisa , 70 km da Siena , 95 km da Firenze e con solo 47 km e' possibile raggiungere le prime spiagge e stabilimenti balneari . Trattiamo la vendita di agriturismo, genuinamente e finemente ristrutturato secondo i canoni dello stile toscano, a circa 520 metri sopra il livello del mare, in un contesto unico di pace e tranquillità, circondato da boschi e campi coltivati La parte più antica della colonica risale al 1600, le piante originali infatti sono riportate nel catasto dell'epoca Leopoldina. Si tratta di una superficie totale di 733 mq su tre livelli. La parte adibita a struttura ricettiva si compone di tre appartamenti e più precisamente; Acacia, unità di 42 mq, che comprende: zona soggiorno/cucina, camera matrimoniale e bagno; Edera, situato al piano primo per un totale di 70 mq, vanta terrazzo panoramico sul parco di Monte Rufoli, e risulta essere luminoso. Comprende: soggiorno, cucina/zona pranzo e camera matrimoniale con bagno. La terza unità è un terra tetto di 80 mq. Al piano terra si compone di zona soggiorno/cucina, bagno, zona lavanderia e due camere con bagno al piano primo. Sempre nel casolare vi sono altri due unità, ciascuno con una camera e bagno, dove attualmente vivono i proprietari, per un totale di 5 appartamenti. Il casolare comprende ulteriori locali adibiti a magazzino/cantina. Sempre nella proprietà troviamo una dependance che al momento è stata ristrutturata al grezzo, quindi ha la potenzialità, ultimandola internamente, di poter creare sia un'altra unità abitativa indipendente con 2 camere matrimoniali e caratteristico doppio volume, oppure, sfruttando la geotermia e le risorse naturali del sottosuolo, potrebbe essere trasformata in una spa. Completano la proprietà una piscina 5 x 12 metri ad acqua salata e 25000 mq di terreno che garantiscono riservatezza ed indipendenza. Tutta la proprietà è stata ristrutturata secondo i classici canoni dello stile toscano, con ottimi materiali, pietra faccia vista, e soffitti in travi e travicelli. Tutte le utenze sono perfettamente funzionanti con acqua comunale, riscaldamento geotermico ed impianto wi-fi. Bellissima vista panoramica
Classe energetica:A
Epi:88.8 kWh/m²
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