Rustico/Casale situato a Subbiano di 366 mq - Rif 579
Tipologia : Rustico/Casale
Superficie (mq) : 366
Bellissimo casale in stile rustico Toscano di circa 360 mq sito a circa 500 metri sul livello del mare e a soli 14 chilometri dal centro di Arezzo costruito con gli elementi caratteristici che ci hanno resi famosi in tutto il mondo come pareti esterne ed alcune interne in pietra a faccia vista, solai in travi, travicelli in legno e mezzane, archi in mattoni.Il fabbricato è stato interamente ricostruito nel 2013 con i materiali originali del vecchio casale diruto risalente al 600, è adagiato sulle colline del comune di Subbiano alle pendici del Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi in un punto da dove si può godere di una vista panoramica mozzafiato sulla vallata.La proprietà è composta dalla casa padronale, dalla piscina di dimensioni generose (12x6) con un loggiato nelle immediate vicinanze della stessa in pietra a faccia vista con forno a legna e barbecue di circa 50 mq, bagno, doccia esterna, vicino al casale trova spazio il pozzo privato, tutto questo è immerso in un appezzamento di terreno di circa 3.500 mq con passo carraio presidiato da un cancello elettrico con comando a distanza.All'immobile si accede percorrendo un viale circondato da essenze arboree tipiche della zona e in prossimità della Piscina troviamo un ampio parcheggio, la casa è disposta su tre livelli di cui due fuori terra, volendo si possono ricavare tre unità immobiliari indipendenti dato che ci sono tre ingressi uno per ogni livello.Al piano interrato si accede sia dall'interno che dall'esterno, al piano primo attraverso una scala in pietra che termina sotto ad un loggiato di circa 12 mq.il piano terra è composto da un ingresso, zona pranzo, cucina abitabile con camino e dispensa, soggiorno molto luminoso con camino, camera matrimoniale, camera, bagno;attraverso una bellissima scala aperta arriviamo al piano primo dove trova spazio di fronte all'ingresso un soggiorno, tre camere di cui una con bagno privato ad uso esclusivo, bagno con vasca idromassaggio;al piano interrato di altezza 2,62 metri trovano spazio un locale dove è presente una cucina, due camere, bagno.Questo piano si caratterizza per avere su tutti i lati uno scannafosso che lo rende asciutto e fruibile in tutti i periodi dell'anno.Questa proprietà è curata in ogni sua parte ed è stata realizzata con soluzioni costruttive e materiali di assoluta qualità, è in ottime condizioni manutentive ed è sicuramente sfruttabile anche come uso turistico ricettivo.IL PREZZO E' TRATTABILE IN AGENZIA
Classe energetica:D
Epi:93.20 kWh/m²
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