Rustico / Casale Strada Camposanto Vecchio 49, Senigallia

Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 450

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : No

Villa Delfino è un Casale esclusivo in vendita nelle Marche nel comune di Senigallia con vista mare. Il casale di 8 camere si trova a 2,5 km dal mare, possiede un lungo viale di accesso, una piscina ed un parco di 3 HA con piante ad alto fusto con superba e suggestiva vista sull'Adriatico. Classe Energetica: E Ipe 103,287 kWh/m2anno Ubicazione: La villa si trova nel comune di Senigallia in posizione collinare con vista mare che dista solo 2.5 chilometri. La stazione di Marotta si trova a circa 3 km. così come il casello autostradale. Lâ€(TM)aeroporto di Ancona si trova a circa 20km. Ad 1km si trovano negozi e centro commerciale Descrizione: Villa Delfino si compone di due corpi principali uniti in una unica soluzione abitativa e si sviluppa in due piani fuori terra più il seminterrato. Partendo da questo livello troviamo un ampio locale multifunzione e una cantina che allâ€(TM)occorrenza può essere utilizzata come ulteriore camera da letto. A piano terra si trova la zona giorno composta da un ingresso/soggiorno da cui si accede ad un ampia zona salotto/pranzo con camino al centro a separare idealmente i due ambienti, un bagno ospiti e la zona di servizio composta da cucina con tinello, dispensa e camera di servizio con bagno. Al piano superiore si trova la zona notte che si sviluppa intorno ad un ballatoio ed è composta da sette camere: - tre con bagno en suite - due camere matrimoniali con bagno in comune - due camere realizzate su soppalco - due terrazzi di circa 15mq ciascuno, di cui uno con accesso dalla camera padronale con splendida vista mare e lâ€(TM)altro con vista sulla piscina. Completa la proprietà un parco di circa 3 ha con prato e piante dâ€(TM)alto fusto in cui troviamo la piscina di 14x6mt con zona idromassaggio, un angolo bar, un forno per pizze e barbeque e un campo da tennis/basket. Un lungo viale dâ€(TM)accesso assicura tranquillità e privacy totale alla proprietà, pur rimanendo vicino ai principali servizi e al mare. Superficie utile:(450|”) Vani:(20|”) Bagni:(6|”) Camere:(8|”) Stato e Rifiniture: Ristrutturata completamente nel 2005, Villa Delfino si distingue per le finiture di livello e l'eleganza dei particolari architettonici. Travi a vista per i soffitti, pavimenti in cotto nella zona giorno e parquet nella zona notte. Infissi con doppi vetri. Esternamente è stata scelta una doppia finitura parte a intonaco e parte in pietra a vista Servizi ed Utenze: Le utenze sono complete e perfettamente funzionanti. Il riscaldamento è a pompe di calore, sono presenti 2 caldaie per lâ€(TM)acqua sanitaria, 2 pozzi e 1 cisterna oltre allâ€(TM)allaccio allâ€(TM)acquedotto. Impianto elettrico a norma. Classe Energetica: E Ipe 103,287 kWh/m2anno Situazione Urbanistica e Catastale: La proprietà risulta regolarmente accatastata presso lâ€(TM)ufficio provinciale di Ancona. Dati Proprietà e Vincoli: Immobile intestato a società.