Rustico / Casale Strada Dogana 20A, Montalto di Castro

Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 310

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : No

VENDO DIRETTA DA PRIVATO di un affascinante e suggestivo casale a pochi chilometri dal centro di Montalto di Castro e dalle spiagge del litorale tirrenico. Su due livelli, composto da due ampi appartamenti indipendenti e circondato da giardino e uliveto. Ottimo come prima casa, casa vacanze o Bed & Breakfast Per la visita virtuale dell'immobile e per contattare direttamente il proprietario visitate il sito IMMO-NEO e inserite il codice di riferimento: 202616 Montalto di Castro si trova a pochi chilometri dalla costa laziale, in una zona di sicuro interesse sia storico che paesaggistico: sorge a poca distanza dal Parco Naturalistico Archeologico di Vulci, famoso per i preziosissimi resti etruschi. A circa due chilometri si trova Marina di Montalto, che sorge sul litorale tirrenico: meta ogni anno di un vivace turismo, Marina offre ampie spiagge sabbiose, vaste pinete e molte strutture ricettive che fanno di questi centri un luogo ideale per la villeggiatura. Il casale è immerso in un grande giardino piantumato circondato dalla tranquilla campagna della Maremma laziale, si sviluppa su due livelli ed è composto da due unità abitative indipendenti fra di loro. Al piano terra il primo appartamento si compone di un'ampia zona giorno con camino e cucina a vista, una camera da letto matrimoniale con attigua cabina armadio, realizzata completamente in prestigioso noce, ed un bagno. E' presente anche una veranda attualmente adibita a lavanderia. Collegato a questo alloggio e dotato anche di un accesso indipendente una seconda camera da letto con bagno. Al secondo piano si trova la seconda unità abitativa con accesso indipendente, composta da un soggiorno con camino e cucina a vista, 3 spaziose camere da letto ed un bagno. Al piano terreno è delimitato in parte da un ampio portico perimetrale, ideale per momenti di relax e pranzare all'aria aperta. Il giardino piantumato con fiori, palme e piante mediterranee è attrezzato con angolo barbecue e 3 fontane, mentre l'adiacente terreno presenta 60 ulivi ed alcuni mandorli. E' possibile inoltre aggiungere volumetria all'interno del lotto, abbattendo il rudere in muratura presente e ricavando una dependance. Sono presenti 2 ingressi di cui uno in comunione con proprietà confinante e uno di esclusiva proprietà, entrambi carrabili. Gode inoltre di un'ottima posizione strategica: a 20 chilometri i siti termali di Saturnia e quelli archeologici di Tarquinia, a 35 il bellissimo lago di Bolsena, a mezz'ora di auto da Viterbo e a circa un' ora dalla città eterna, Roma. Verso nord in meno di venti minuti d'auto il bellissimo promontorio dell' Argentario con i paesi di Orbetello e Porto Ercole. La superstrada SS 1 via Aurelia, che lambisce il territorio comunale, collega Montalto di Castro al vicino porto di Civitavecchia, all'aeroporto di Fiumicino e all'autostrada A12 Civitavecchia - Roma e Genova - Livorno. Il comune è servito da una stazione ferroviaria posta sulla linea Roma Termini - Grosseto