Rustico / Casale strada Provinciale 55, Santo Stefano Belbo

Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 400

Stato : Ristrutturato

Rif: LOAZZOLO 950.000,00 - LOAZZOLO. All'interno della splendida cornice dei paesaggi vitivinicoli di Langhe, Roero e Monferrato, meritatamente riconosciuti dall'Unesco come Patrimonio dell'Umanità, proponiamo in vendita vasta proprietà, posta a soli 5 minuti di auto dal centro abitato, costituita da due fabbricati principali, un magazzino e da circa 21 ha di terreno. Il corpo principale è costituito da una grande villa di oltre 500 mq, ristrutturata negli anni '80 e subito abitabile, disposta su due piani fuori terra e mansarda, ideale per la conduzione dell'eventuale azienda agricola. La villa infatti è completata da un comodo magazzino di circa 150 mq, adibito a ricovero attrezzi, completo di tutti i mezzi necessari alla cura della proprietà, quali trattori, un escavatore, un cassonato, due trattori cingolati ecc... tutti in ottime condizioni e perfettamente funzionanti. Il secondo fabbricato inserito nella proprietà costituisce una sorpresa di rara bellezza: uno splendido cascinale completamente in pietra di Langa, di oltre 400 mq disposti in parte su tre livelli oltre a cantina interrata, la cui struttura è stata completamente ristrutturata, così come il tetto, rifatto pochi anni or sono. Circondato da un contesto naturale di grande fascino, tra boschi e vigneti, su colline di forte pendenza, l'impressione che si avverte immediatamente guardando questo meraviglioso cascinale in pietra squadrata arenaria, che conserva tutto il fascino dellâ€(TM)800, è quella di trovarsi fuori dallo spazio e dal tempo, in un luogo dove dimenticare ed abbandonare la frenesia dei ritmi di vita moderni nel caldo abbraccio di pregevoli scorci naturali. Il terreno di 21 ettari è costituito da 5.000 mq di vigneto di Dolcetto, da circa 15 ettari di gerbido e bosco e da 5 ettari di Moscato inseriti nella preziosissima e piccola zona DOC per la produzione del "LOAZZOLO", un vino molto particolare: un passito di Moscato vendemmia tardiva, vinificato ed imbottigliato (caso unico in Italia) in un solo comune, questo omonimo, su una superficie inferiore a cinque ettari, prescelti per donare questo vino dalle qualità eccezionali. Sono vecchi vigneti, esposti a sud, piantati nei ritagli di terra strappati al bosco e alla macchia. La vite qui dà poca uva, ma migliore, più zuccherina. L'uva, scelta grappolo per grappolo, viene stesa sui graticci e appassisce perdendo acqua e concentrando aromi e profumi. Un grande vino da meditazione, da gustare da solo o in abbinamento a formaggi piccanti come la robiola caprina molto stagionata o a fine pasto come suggello di una cena sontuosa. Si precisa che l'indirizzo segnalato nell'annuncio (via e n° civico) non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile ma ne indica la zona con una buona approssimazione. Per maggiori informazioni in merito all'immobile sopra descritto o per visionare eventuali altre proposte, vi aspettiamo con piacere presso il nostro ufficio sito in Magliano Alfieri (CN), Via IV Novembre, 37