Rustico / Casale Strada Provinciale 70, Penna San Giovanni

Tipologia : Rustico/Casale

Numero Locali : 3

Superficie (mq) : 360

PENNA SAN GIOVANNI:SPAZIO,NATURA,LIBERTA'! Casale colonico dislocato su tre livelli di dimensioni totali pari a 360 mq circa, composto al piano terra da soggiorno con angolo cottura e camino, un bagno con doccia e garage oltre ad una cantina e legnaia; il piano primo ospita un appartamento con sala da pranzo e cucina abitabile, una bella terrazza panoramica di circa 12 mq, tre camere matrimoniali ed un bagno; al piano sottotetto troviamo vari locali ripostiglio. Il piano terra ha due ingressi, uno sul soggiorno e l'altro sull'atrio con scala che conduce al piano superiore ed alla soffitta. Completa la proprietà tre annessi agricoli di circa 220 mq complessivi: un ampio capannone/pollaio di circa 90 mq; altro annesso/fienile con stalle, magazzini ed un pozzo per altri 110 mq circa, infine troviamo un altro fabbricato di circa 20 mq con stalle e forno a legna. Il casale si presenta in condizioni abitabili, senza necessità di importanti lavori di restauro e ristrutturazione essendo stato abitato fino a poco tempo fa. Le finiture risalgono all'epoca costruttiva ma in ottimo stato di manutenzione con pavimentazione in monocottura e graniglia al piano terra e cotto antico al piano primo, porte interne e persiane in legno così come gli infissi con vetri singoli, riscaldamento a gas, impianto elettrico e idrico perfettamente funzionanti. Questa "piccola fattoria" comprende anche un terreno circostante di oltre 36000 mq quasi totalmente seminativo con ulivi, alberi da frutta, orto ed un vigneto in produzione; la zona adiacente gli immobili risulta recintata ed isolata, anche se adiacente alla Strada Provinciale, con accesso all'immobile da un cancello d'ingresso. Il casale risulta essere libero su tutti i lati, quindi completamente autonomo ed indipendente, senza aderenze con altri fabbricati. Questa proprietà risulta molto interessante grazie all'abitazione in buono stato, alle pertinenze ed agli annessi oltre al terreno circostante e al pozzo da sorgente di proprietà con vasca esterna. Localizzata in bellissima posizione di campagna, da cui si gode di un'ampia vista, questa residenza è l'ideale per una o due famiglie che cercano una soluzione abitativa stabile o saltuaria per fine settimana, immersa nella tranquillità e nel verde, ed anche per chi vuole iniziarvi un'attività agrituristica o B&B, capace di dare alloggio e ristoro a svariate persone, considerando le dimensioni della struttura principale ed alla presenza degli annessi che si potrebbero riqualificare e adattare, nonchè della corte circostante su cui creare piccoli spazi arredati con tavolinetti, sedie-sdraio, panche, dove trascorrere momenti di relax, consumare pasti, svolgere attività passatempo. Adatta anche a chi vuole vivere in campagna, con la possibilità di coltivare e allevare, nel verde e nella tranquillità.