Rustico / Casale Strada Provinciale di, Casole d'Elsa

Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 600

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : Box

Nel cuore della campagna senese, fra le colline silenziose dove la natura è ancora intatta, splendida villa restaurata nel pieno rispetto dellâ€(TM)ambiente e delle risorse energetiche. La forza della tradizione unita alla modernità. Sulle colline della campagna senese, dove si snoda sinuosa la strada che porta verso il mare, si erge solitaria questa magnifica colonica che i proprietari hanno portato a nuova vita. La tipica struttura ottocentesca fatta di antica pietra, è stata rimodernata con grande attenzione allâ€(TM)ambiente, creando un'abitazione completamente ecosostenibile e energeticamente indipendente. La casa è riscaldata grazie ad un sistema geotermico con impianto a pavimento, mentre lâ€(TM)acqua è riciclata e riscaldata da pannelli solari. Nel periodo estivo un impianto di raffrescamento con aria fredda a pavimento contribuisce a mantenere piacevoli le temperature all'interno dei locali. Altra caratteristica molto importante , la fitodepurazione delle acque di smaltimento. I materiali usati sono gli stessi che sono sempre stati presenti nelle case toscane: pavimenti in terracotta e volte realizzate da un artigiano locale; le camere da letto hanno il pavimento in legno e soffitti a travi. Ã^ arredata con molto buon gusto con cimeli di famiglia e antichi tappeti che ben si armonizzano con il tocco moderno di oggetti dâ€(TM)arte contemporanea. Il paese più vicino, Casole dâ€(TM)Elsa, con tutti i negozi per ogni necessità, si raggiunge in 5 minuti. Firenze dista circa 45KM, Siena 35KM. Da questa zona centrale si raggiungono facilmente San Gimignano, Volterra, Monteriggioni, Colle Val dâ€(TM)Elsa, e molti piccoli borghi per scoprire una Toscana inedita. Nella proprietà, di fronte alla Villa e alla Limonaia, si trova una piscina molto panoramica (6X12) , arredata con lettini e sdraio per godersi il sole toscano. Davanti la villa, un grande tavolo in ferro battuto invita a cene allâ€(TM)aperto, nelle calde serate estive. Un barbecue in pietra, completa lâ€(TM)ambiente con armonia. La proprietà è composta da una villa principale, con 10 posti letto, e una dependance, con ulteriori due posti letto. La Villa si sviluppa su due piani: entrando ci accoglie un grande salone con camino e TV sat, ed una ampia cucina, ben arredata e fornita di tutte le moderne necessità (4 fuochi, lavastoviglie, forno, microonde, frigo, freezer). Al piano terra si trova inoltre una camera matrimoniale con bagno con doccia e una camera singola. Al primo piano si trovano tre camere matrimoniali e una camera a due letti, tutte con bagno privato con doccia. La camera principale, ha un bagno con vasca e doccia. La Limonaia, accanto alla villa, è di circa 80mq ed è composta da un unico grande ambiente, con salone e angolo cottura (4 fuochi, forno, frigo, freezer, lavastoviglie, microonde), bagno con doccia, e un soppalco con camera matrimoniale e bagno con doccia. Nella villa è presente un sistema di raffrescamento con aria fredda a pavimento e viene fornito un cambio di biancheria a metà settimana.