Rustico / Casale Strada Provinciale di Paciano III Tratto, Panicale - Panicale (Perugia)

Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 309

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : No

La struttura in questione è un casale ottocentesco ristrutturato ubicato su una collina con vista panoramica sul lago Trasimeno e sulle valli circostanti. Questa casa colonica in pietra tradizionale è stata accuratamente restaurata ad un livello elevato nel 2005/6, incorporando nuovi impianti idraulici, cablaggi elettrici e paesaggistica. Location La proprietà si trova su una collina, a circa 7km dalla città più vicina, Tavernelle. La strada è in parte asfaltata e in parte bianca. Banche, supermercati, farmacie, servizi medici si trovano a Tavernelle, a 15 minuti di auto. Due club di golf e strutture per cavalli sono raggiungibili in soli 30 minuti. Nel raggio di 20-40Km: il Santuario di Mongiovino, il Castello di Zocco e il Museo Paleontologico. Descrizione Una porta di legno di quercia massiccia sotto la loggia si apre in un ampio corridoio che porta a diverse zone della casa. Questo comprende, al piano terra, la cucina con zona pranzo adiacente. Questo livello comprende ha un bagno, un ripostiglio (lavaggio / stiratura) e un forno a legna tradizionale. Una grande camera / camera familiare completa il piano. Esternamente, con accesso dall'esterno, si trova una stanza tecnica con la caldaia collegata al serbatoio di stoccaggio del GPL; un sistema di raccolta e depurazione dell'acqua è collegato al pozzo privato della proprietà; e, pannello di controllo elettrico. Al primo piano vi sono due camere da letto con bagno, una terza camera da letto matrimoniale e un ulteriore bagno. Un grande salotto con camino e due finestre francesi con vista sul lago Trasimeno e le isole (Isola Polvese, Isola Maggiore) completano questo piano. Una scala a chiocciola metallica conduce al secondo piano dove c'è una stanza attualmente utilizzata come studio ma che potrebbe diventare una quinta camera da letto. Dalle tre finestre di questa stanza c'è ampio spazio per ammirare fino l'Appennino Umbro-Marchigiano, Monte Sibellini, Monate Vettore, colline e valli. Una porta esterna si apre su un delizioso e riservato terrazzo di 28 mq, una delle particolarità della casa. Da qui si gode di una vista spettacolare a 360 gradi sulle bellissime colline circostanti, sulle montagne, sui boschi, sugli oliveti, sui 2 castelli e sul Lago Trasimeno. Stato e finiture La struttura è servita da un pozzo privato. C'è un serbatoio di GPL sotterraneo con una capacità di 1500 litri per riscaldamento e cucina. Ogni radiatore può essere regolato individualmente. Ci sono due camini in legno, uno nel salotto e uno nella zona pranzo. Ã^ presente un sistema di allarme e di luci di sicurezza esterne innescate dal movimento. All'interno, le travi originali sono state mantenute e restaurate attentamente e per il pavimento, piastrelle in cotto fatto a mano in tutta la casa per mantenere le caratteristiche tradizionali. Potenzialità dâ€(TM)uso La proprietà è perfettamente adatta per essere utilizzata come una casa privata in posizione riservata.