Rustico / Casale strada provinciale via Brolio, Castiglion Fiorentino

Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 320

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : Posto auto scoperto

Rif: PA50-505 - Il Gruppo Rezza, promuove e pubblicizza gli immobili rispettando sempre, i criteri di qualità ed esclusività. Ci pregiamo quindi, proporre la vendita di un elegante casale. La proprietà è situata in una posizione elevata al centro di una tranquilla campagna coltivata a oliveti, frutteti e cereali in Località Brolio, con ampia panoramica sulla città etrusca di Cortona, il Castello di Montecchio ed i monti circostanti. Il Casale è facilmente raggiungibile dall'Autostrada del Sole e tramite superstrada anche da Perugia e Siena. In un raggio di 70 km si trovano le località turistiche e d'arte come Siena, Arezzo, Perugia, Montalcino patria del famoso vino Brunello, Montepulciano, Cortona, Pienza ed il lago Trasimeno. Nelle cittadine vicine si trovano dei supermercati oltre a ristoranti, enoteche, pizzerie, banche, farmacie, l'outlet più grande della Toscana meridionale, discoteche ed impianti sportivi, quali piscine, campi da tennis e da golf, maneggi, noleggio biciclette, centri di benessere. La proprietà comprende: un fabbricato di 260 mq, recentemente restaurato in maniera completa, un annesso di 60 mq, parzialmente da ristrutturare, un antico grande forno tradizionale per la cottura settimanale del pane, una piscina di 8x4 metri, un giardino di circa 900 mq e di un appezzamento di terreno di circa 9.000 mq, che circondano il casale. L'appezzamento, dedicato a colture cereoagricole, comprende 60 olivi, 20 alberi da frutta e 10 viti di uva da tavola. Il casale è una vecchia casa di campagna, anticamente denominata di S. Quintino che deve la sua attuale denominazione ad una artistica meridiana in terracotta della scultrice Emma Cosimini posizionata sulla facciata. E' stata totalmente restaurata nel rispetto dei caratteri originari della tradizione locale ed arredata quasi totalmente con mobili e suppellettili d'epoca, completati con altri di carattere funzionale. Il Casale, appena fuori dell'abitato, è isolato, con un cancello automatico che si apre sulla strada provinciale, con un ampio giardino di 900 mq in parte ombreggiato e completamente recintato con rete e siepi di alloro e con un piazzale dove si trova il posteggio coperto. Nel giardino ci sono due gazebo, un barbecue, un tavolo da ping pong, sedie, tavoli, ombrelloni, poltrone a sdraio e da giardino, prese di corrente e di acqua, il pozzo con una antica vera monolitica in pietra ed un grande forno tradizionale a legna aderente ad un annesso in pietra e mattoni di 60 mq da terminare di ristrutturare. Una piscina rettangolare di 8 mt per 4 mt con scala romana e profonda 120-140 cm con i normali accessori d'uso, anch'essa interamente recintata, consente, assieme alle altre attrezzature citate, un soggiorno assolutamente distensivo. Il Gruppo Rezza è lâ€(TM)agenzia immobiliare che fa della chiarezza il suo valore aggiunto assoluto.