Rustico / Casale Strada Statale 133 di, Palau

Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 590

Stato : Ristrutturato

A pochi km da Palau, verso Olbia e la Costa Smeralda, prestigiosa proprietà ubicata su una collina panoramica da cui godere un panorama mozzafiato sull'Arcipelago della Maddalena e sulla Corsica. La tenuta è di 49 ettari di terreno, all'interno dei quali trovano spazio tre antichi stazzi di ampia metratura sapientemente ristrutturati e una splendida piscina. Il primo dei tre fabbricati dispone di 120 mq su un unico livello, suddivisi in un'ampia zona giorno con salone e area pranzo, cucinotto separato, zona notte composta da tre grandi camere e due bagni. Esternamente due splendide verande coperte consentono un'ottima vivibilità durante la bella stagione. La ristrutturazione conservativa ha permesso di mantenere i tratti distintivi dei tipici casali del Nord Sardegna, con travi di ginepro a vista sui soffitti e mura di granito. Un secondo corpo di fabbrica ospita due abitazioni e diversi altri volumi utilizzati differentemente. Il primo immobile è la casa padronale, composta da 250 mq su un unico livello e un piano interrato di grandi dimensioni. La splendida veranda coperta con vista mare porta a una sala con camino di circa 100 mq, cucina splendidamente arredata di 25 mq, due grandi camere con bagno privato. Gli interni sono impreziositi da un parquet di quercia a listoni di grande valore e dalla volta a doppia falda con travi di castagno a vista. Oltre alla veranda panoramica fronte mare sul retro e su un lato ne troviamo un'altra di grande dimensioni, organizzata con una funzionale cucina esterna. Nel piano interrato troviamo una comoda lavanderia e un grande ripostiglio con deposito attrezzi. Nelle immediate vicinanze vi sono dei vecchi volumi che sono stati lasciati come in origine, conferendo ulteriore fascino alla proprietà, all'interno dei quali si trovano il locale caldaia e la stalla per gli asinelli oggi non più in uso. A pochi passi dalla casa padronale vi è un'elegante area relax con piscina e spogliatoio. La seconda abitazione dello stesso corpo è di circa 220 mq, gode anch'essa di un panorama spettacolare ed è stata pensata come casa degli ospiti. Internamente è composta da una grande sala con biliardo, cucina separata di 25 mq, grande camera da letto e bagno. Esternamente una pergola ospita un'area relax esterna. Le tre abitazioni sono dotate di ogni comfort, riscaldamento, riserva idrica e posti auto. La proprietà è interamente recintata e l'accesso alla casa padronale è attraverso due cancelli automatici. In diverse zone del terreno è stato sviluppato un progetto di riforestazione di 15.000 piante tra lecci, pini e ulivi. Gli ulivi sono dotati di impianto di irrigazione. L'approvvigionamento idrico avviene attraverso diverse sorgenti d'acqua e pozzi, le cui acque vengono convogliate all'interno di grandi cisterne.