Rustico / Casale Strada Statale Val d'Ambra, Castelnuovo Berardenga

Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 795

Stato : Ristrutturato

In località Monastero dâ€(TM)Ombrone, Comune di Castelnuovo Berardenga (SI), in posizione di assoluta tranquillità Quattropareti.com propone in vendita caratteristico casale in pietra. La proprietà comprende circa 13.000 mq di terreno ad ulivi, seminativo e bosco. La struttura complessiva, di circa 480 mq, è composta da: 1) un corpo principale su due piani di circa 390 mq (12 vani): - al piano terra troviamo una cucina abitabile con camino e forno a legna, soggiorno, sala tv e bagno con Jacuzzi doppia. - al piano superiore, accessibile sia internamente che con una scalinata esterna, troviamo un salone con un grande camino, una camera matrimoniale con cabina guardaroba e vista panoramica su tre lati, una camera singola con bagno, ed un ulteriore camera singola con bagno e doccia Jacuzzi doppia. Lâ€(TM)arredamento della cucina e dei bagni è stato realizzato su misura e si considera quindi parte integrante dellâ€(TM)edificio. 2) un appartamento al piano terra indipendente di circa 65 mq (3 vani) che si affaccia sulla corte interna e comprende un ingresso-soggiorno, una cucina, unâ€(TM)ampia camera da letto matrimoniale ed un bagno. 3) un altro annesso indipendente sviluppato in un unico piano di circa 25 mq (2 vani), formato da un soggiorno e da un piccolo bagno; il tutto è allacciato a luce e gas. 4) un antico forno a legna con barbecue in mattoni. 5) un locale tecnico adibito a lavanderia dove sono previsti gli allacciamenti per un futuro impianto solare termico integrato con lâ€(TM)impianto di riscaldamento principale e per lâ€(TM)impianto di riscaldamento principale e per lâ€(TM)impianto centralizzato di aspirazione della polvere. 6) un ampio garage interrato di circa 160 mq posizionato sul retro dellâ€(TM)edificio in cui sono ospitati anche i serbatoi dellâ€(TM)acqua (7.000 lt). Il Casale Le Mura di Sotto è stato quasi completamente ristrutturato (il corpo secondario del 1998 e quello principale nel 2005) nel più assoluto rispetto della tipologia e dei materiali originali: pavimenti in cotto toscano fatto a mano, travi ed infissi in castagno naturale, bagni e cucina con ripiani in travertino, muri in pietra a faccia vista. Il completamento della ristrutturazione necessita di alcune rifiniture esterne (parte della stuccatura dei muri esterni, parte dei marciapiedi e dellâ€(TM)illuminazione esterna). Lâ€(TM)edificio è stato predisposto per alcune importanti evoluzioni in chiave di risparmio energetico e/o di comodità gestionale ed abitativa: 1) Canalizzazione per inserimento di una vasca di recupero acqua piovana (o eventuale pozzo artesiano); lâ€(TM)impianto idraulico è sdoppiato tra lavandini e bagni. 2) Tubazioni per impianto di solare termico; le caldaie a condensazione sono già predisposte per lâ€(TM)installazione di un serbatoio di accumulo acqua calda. 3) Tubazioni interne per lâ€(TM)installazione di un impianto centralizzato (posto nel locale tecnico) di aspirapolvere. 4) Cablaggi per telefono, televisione e rete dati. 5) Ingresso nel garage predisposto per cavi da impianto fotovoltaico. 6) Rete di pozzetti in giardino per la distribuzione dellâ€(TM)acqua per irrigazione. 7) Antenna satellitare nel bosco in zona non visibile dalla casa. 8) Antenna WIFI per rete ADSL. 9) Doppia caldaia nellâ€(TM)edificio principale (ed una nel secondario) con collegamento di emergenza per fronteggiare eventuali guasti ad una delle due. Per maggiori informazioni potete contattare dallâ€(TM) Italia il numero 393 3310470, dallâ€(TM) Estero il numero 0039 329 2893148 oppure scrivere ad [email protected]. Potrete inoltre consultare tutte le nostre Proposte Immobiliari scaricando gratuitamente la nuova Applicazione di QUATTROPARETI nella versione Apple ed Android.