Rustico / Casale Strada Vicinale San Pietro, Allerona

Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 620

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : No

ALLERONA (TR) - Country House â€" Relais I Ginepri. Complesso Immobiliare in Umbria, nelle vicinanze di Orvieto (TR) composto da un Casale completamente e finemente arredato ed un secondo immobile con 12 suite totalmente arredate, una sala polifunzionale e una piscina, il tutto incastonato in una splendida tenuta di 50 ettari. IL COMPLESSO IMMOBILIARE il complesso immobiliare è facilmente raggiungibile; è immerso nel verde delle colline umbre, in una zona a bassissima concentrazione industriale e a bassa densità edilizia. Fino ad oggi è stato utilizzato come Country House (gestione extra alberghiera) ma con piccoli interventi mirati è facilmente convertibile ad in una Beauty Farm. il Casale è stato realizzato riconvertendo e ristrutturando un ex fabbricato rurale. L'annessa struttura ricettiva è stata costruita successivamente ed adibita allo svolgimento di attività extra-alberghiera in base ad un piano attuativo realizzato ad hoc. I lavori di ristrutturazione ed ampliamento hanno riguardato anche la costruzione di una piscina ed un parcheggio per gli ospiti della struttura ricettiva. Il complesso immobiliare è al centro di una magnifica tenuta di 50 ettari, incastonata tra la riserva naturale del Monte Rufeno e la vallata e gode di uno splendido giardino, di circa un ettaro, immediatamente antistante al complesso. IL CASALE Il Casale, di circa 350 mq coperti, è una costruzione in pietra tipica delle colline umbre, coperta a tetto con sovrastante manto di tegole; la costruzione risulta essere perfettamente inserita nel contesto del paesaggio locale e si sviluppa su tre livelli come segue: - il piano terreno ospita il soggiorno, la zona di accoglienza dei clienti, la sala da pranzo, le cucine, un servizio, per un totale di 6 vani; - al primo piano si trovano 6 camere da letto con relativi servizi per un totale di n. 11 vani; - il secondo piano è completamente destinato a soffitta ed è costituito da 4 vani. Gli infissi esterni sono in metallo e sono protetti da inferriate in ferro battuto. I pavimenti sono costituiti da grandi doghe in legno o da porfido al piano terra e pianelle in cotto al primo piano; i soffitti presentano travi in legno a vista. Tutti gli ambienti sono finemente ristrutturati con materiali di alta qualità ed arredati con mobilio e suppellettili di ottima fattura di design. LA STRUTTURA RICETTIVA II nuovo fabbricato (ex annesso agricolo), di circa 280 mq coperti, è costituito da un corpo allungato che è stato volutamente adattato alla morfologia del terreno, al fine di limitare al massimo l'impatto ambientale. Si sviluppa in lunghezza per metri 45,50, ha un'altezza massima pari a metri 5,00 rispetto al piano di calpestio della porzione posta a valle della modesta scarpata, ed ha larghezza pari a metri 6,00. La struttura è completamente in cemento armato. Il tetto, con struttura portante in travi di legno e sovrastante tavolato è ricoperto da un manto di coppi, previa posa in opera di materiale fonoassorbente