Rustico / Casale via Amerina 56, Giove

Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 240

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : No

Prestigioso casale in vendita in Umbria/ casale di nuova costruzione in vendita in Umbria - GIOVE DESIGN. La proprietà è composta da un casale ed una dependance per un totale di 240 mq in aperta campagna, circondato da 13000mq di terreno recintato con uliveto e piscina 4x8m da cui si gode unâ€(TM)affascinante panorama sulla campagna circostante e vasca per bambini. Rifiniture di prima qualità. Appartato ma non isolato, in quanto ci sono altri casolari nelle vicinanze della proprietà Il prestigioso casale in vendita in Umbria è inserito in un esclusivo circuito di affitti internazionali, ottimo investimento. Classe Energetica B IPE 86.592kWh/m2 anno Ubicazione: In stupenda posizione panoramica a 200m dal borgo di Giove, uno dei borghi più belli dell'Italia con il fascino dell'Italia nascosta, facilmente raggiungibile dallâ€(TM)uscita dellâ€(TM)Autostrada A1 di Attigliano e la stazione ferroviaria dalla quale distano a meno di 10km. Il prestigioso casale in vendita in Umbria si trova a 15km da Amelia, a 25km da Orvieto, a 90km da Roma. Coordinate GoogleMaps: 42.514095, 12.325255 Descrizione: Tipico casale umbro di nuova costruzione in caratteristica pietra locale con rifiniture di prima qualità, di 240mq si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo l'ingresso, soggiorno con camino e veranda luminosa da cui si gode unâ€(TM)affascinante panorama sulla campagna circostante, sala pranzo ampia cucina e bagno. Al primo piano, al quale si accede da una scala interna troviamo una camera, un bagno e una camera padronale con bagno en suite ed una loggia. Nel seminterrato raggiungibile dal interno sia dal giardino, tre camere e un bagno, locale tecnico, il seminterrato potrebbe diventare un'appartamento indipendente. La proprietà comprende 1.3ha di terreno con uliveto completamente recintato con cancello in ferro battuto automatizzato, completa la proprietà una piscina 4x8m in posizione panoramica con terrazza ed una vasca per i bambini, una casetta con cucina per i pranzi in giardino ed una dependance con cucina, camera e bagno. Stato e Rifiniture: Nuova costruzione, rifiniture di prima qualità, porta blindata, infissi in castagno con zanzariere, travi in castagno, pavimenti in cotto, grate in ferro battuto, impianto idraulico e termico nuovi a norma, impianto fotovoltaico, sistema d'allarme e aria condizionata nel casale e nella dependance. Servizi ed Utenze: La proprietà è servita dalle principali utenze che raggiungono il paese, quindi lâ€(TM)acquedotto comunale, il servizio telefonico con rete fissa e alla cabina Enel per la fornitura di energia elettrica ed un pozzo. Il riscaldamento avviene attraverso due caldaie alimentate sia a GPL, pallet o tramite impianto fotovoltaico (reddito annuo €400).