Rustico / Casale via Annunziata, Castiadas

Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 727

Stato : Ristrutturato

VENDITA DIRETTA DA PRIVATO di un magnifico casale suddiviso in 3 abitazioni indipendenti e immerso nella tranquillità della campagna, a soli 10 minuti da alcune delle più belle spiagge della Sardegna Per la visita virtuale dell'immobile e per contattare direttamente il proprietario visitate il sito IMMO-NEO e inserite il codice di riferimento: 255217 Il casale denominato "Abba Arrubbia" si trova vicino a Castiadas in una valle tranquilla, aperta verso il mare della Sardegna sud-orientale, in prossimità di un parco regionale. La struttura e gli impianti sono realizzati secondo principi bioarchitettonici: coperture e solai in legno, tetti ventilati e traspiranti, vernici ecologiche, vespai anti-radon, muri portanti, disgiuntori elettrici, pavimenti in cotto naturale, materassi in lattice, riscaldamento in rame a battiscopa. Il fabbisogno energetico, nel rispetto della sostenibilità ambientale, è assicurato da pannelli fotovoltaici e solari ed è possibile ricaricare automobili elettriche. Ampi spazi abitabili all'esterno (gazebo, verande), permettono di vivere all'aperto più di 6 mesi all'anno, avendo a disposizione frutta di stagione da coltivazioni biologica e due ettari di macchia mediterranea sulla riva di un ruscello. Gli appartamenti sono arredati con mobili antichi che creano unâ€(TM)atmosfera accogliente, mentre la connettività è assicurata da internet senza fili e da televisori satellitari. Attualmente la struttura è utilizzata come casa vacanze e i 3 appartamenti di cui si compone vengono affittati per brevi periodi con ottimi risultati. Questa è la loro suddivisione interna: - la casa "Carrubo" ospita al piano terra: due verande ombreggiate e arredate, ampio soggiorno con zona pranzo e due divani letto, cucina abitabile, bagno con doccia e vasca, ripostiglio, mentre al piano superiore sono presenti due camere da letto panoramiche; - la casa "Oleandro" è composta al piano terra da veranda ombreggiata e arredata, ampio soggiorno con zona pranzo e salotto un divano letto, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni, uno dotato di doccia e vasca e l'altro solo con doccia, ripostiglio; - la casa "Ulivo" al piano terra veranda ombreggiata e arredata, ampio soggiorno con zona pranzo e due divani letto, cucina abitabile, bagno con doccia, lavanderia, ripostiglio. mentre al piano superiore due ampie camere da letto panoramiche e un bagno con doccia. Inoltre le case dispongono di lavatrice, lavastoviglie, aspirapolvere, ferro da stiro, tovagliato, accessori per neonati e attrezzatura da spiaggia. Oltre a questo edificio la proprietà è circondata da circa 4 ettari di terreno con diversi ulivi. La posizione è molto interessante: a soli 10 minuti di auto alcune delle spiagge più belle della zona, caratterizzate da spiaggia finissima e mare cristallino (Feraxi, Costa Rei, Cala Sinzias, San Giovanni); a pochi chilometri Castiadas con i suoi servizi e la SS 125 che collega la zona in un'ora alla città di Cagliari, al suo porto e al suo aeroporto