Rustico / Casale via Bartolomeo da Castel della Pieve, Citta' Della Pieve

Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 350

Stato : Ristrutturato

Proprietà tipica di campagna per una superficie complessiva di 350 mq., di cui: P.T. (115 mq.): al piano terreno è posto lâ€(TM)ingresso principale della proprietà dove si trova la cucina abitabile con camino, un vano soggiorno, disimpegno con vano scala, n. 2 camere, n. 2 bagni. Sullo stesso piano, in adiacenza della zona dellâ€(TM)ingresso, è posto un grande terrazzo panoramico coperto da pergolato per ulteriori 50 mq.; P.S.1° (90 mq.): tramite scala interna ed ulteriore accesso indipendente dallâ€(TM)esterno si accede al piano inferiore dove sono posti una taverna con camino, vano lavanderia, altra camera/studio. Sullo stesso livello è presente unâ€(TM)ulteriore zona esterna con portico (20 mq.) con adiacente area verde privata. Sono inoltre situati n. 2 box auto adiacenti per ulteriori 75 mq. La proprietà è completata dal terreno privato recintato per una superficie di 8.500 mq., adibito in parte allâ€(TM)ingresso della proprietà con viale, cortili e zone verdi a servizio della residenza e dellâ€(TM)eventuale area piscina. I terreni comprendono inoltre un piccolo oliveto e frutteto. Ubicazione Lâ€(TM)immobile si trova nella bella campagna di Città della Pieve in posizione comoda, immersa nel verde, a 500 mt. sul livello del mare e con comodo accesso percorrendo appena 200 mt. di strada sterrata, a 5 minuti di auto dal centro abitato. In dieci minuti di automobile è possibile raggiungere la stazione ferroviaria di Chiusi/Chianciano Terme e lâ€(TM)uscita autostradale A1 di Fabro, mentre nel raggio di 25-35 km. si possono raggiungere i maggiori centri dellâ€(TM)Umbria e della Toscana come Assisi, Gubbio, Orvieto, San Casciano dei Bagni, Chianciano, Montepulciano Pienza e Siena. L'aeroporto più vicino è quello di Perugia Sant'Egidio (48 km) che assicura voli diretti per Milano e per Londra, questi ultimi con linea Ryan Air. Per i voli internazionali, gli aeroporti di riferimento sono quelli di Roma Ciampino (154 km) e Roma Fiumicino (185 km). Stato e Rifiniture Il fabbricato si presenta strutturalmente in eccellenti condizioni essendo stato oggetto di una completa ricostruzione con opere avvenute negli anni 2001/2002. Esternamente, il fabbricato si sviluppa su 2 livelli e lâ€(TM)aspetto è quello di un articolato casale umbro con tutti gli elementi tipici di zona: le facciate esterne si presentano in pietra e mattoni faccia vista, il tetto è nuovo, perfettamente coibentato ed impermeabilizzato con copertura in coppi antichi. Internamente, i solai al piano terra sono “a capanna” in legno di castagno con travi a vista e pianelle, al piano inferiore lineari in laterocemento. Sono inoltre installate pavimentazioni in gres simil cotto, porte in legno, finestre in legno con vetri termici e scuri esterni in legno. Gli esterni si trovano anchâ€(TM)essi in un eccellente stato manutentivo per merito dellâ€(TM)attenta e costante cura con cui la proprietà viene mantenuta tutto lâ€(TM)anno.