Rustico / Casale via Controneria, Bagni di Lucca

Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 6974

Stato : Ristrutturato

Colline Lucchesi (Lucca). Pregiata Azienda agricola / Agrituristica, 1.260.000 euro (trattabile). Nella vendita è compreso anche tutto il pregiato mobilio d'epoca. Pregiato e curato "borgo di casali", finemente recuperato, adibito ad azienda Agricola/Agrituristica. Una location suggestiva immersa nel verde e in una rigogliosa natura con privacy; con diverse unità abitative. L'azienda è costituita da: a) FABBRICATO PRINCIPALE, VILLA del 1600, superfice 1035 mq lordi. Piano terra, 335 mq, suddivisi in soggiorno, atrio, cucina, antica cappella, cantine, magazzino/dispensa, centrali termiche. Piano primo, 350 mq, sala, 4 camere, 3 bagni, uffici, reception. Piano secondo, 350 mq., 4 camere, 2 bagni, grande sala, bilocale indipendente. b) VILLETTA, superfice 140 mq, compreso servizi alla piscina (mt 5x10), ristrutturazione recente; (piano terra): camera, bagno, ampio soggiorno, cucina; (piano primo): camera, bagno, soppalco. c) LOCALI COMMERCIALI, Centro benessere/appartamento (ristrutturazione recente); (piano terra): centro benessere, mq 200; (piano primo): 2 camere, 2 bagni, cucina/soggiorno, mq 100. d) LA SERRA. Costruita nel 2004, superficie 720 mq. Superficie complessiva azienda: - mq 4533 resede villa; - mq 15000 edificabili a scopo ludico e turistico recettivo; - totale terreno: mq 40.000 mq a varie colture, prevalentemente alla silvicoltura, oltre a castagneto, oliveto. La proprietà è dotata di 2 centrali, una a biomassa con teleriscaldamento ed una servita da GPL, nonchè di 3 fonti proprie (sorgenti). Non esistono vincoli di nessun genere, nemmeno quello idrogeologico e della sopraintendenza (per quanto riguarda la villa storica). Possibile frazionamento e ulteriori destinazioni d'uso. E' possibile, con l'aiuto e l'affiancamento del proprietario continuare, riprendere o attuare (già analizzati) i seguenti progetti /attività: 1) Il progetto Beauty Farm (interno all'Azienda Agricola e Agrituristica), dove le proprietà terapeutiche degli olii essenziali naturali verranno messi a totale disposizione dei suoi ospiti sotto forma di trattamenti, massaggi, percorsi di benessere mirati al pieno raggiungimento dell'equilibrio energetico ed emozionale. Pietra miliare del progetto Beauty Farm sarà la Grotta di Sale, una sala rivestita di sale con lo scopo di ricreare un microclima, con temperatura e umidità costanti e controllati, in quasi assoluta assenza di allergeni patogeni e con forte potere antibatterico delle vere miniere di sale. E' un luogo dove ritrovare equilibrio fisico e mentale grazie alle proprietà del sale, che studi recenti hanno dimostrato portare forti miglioramenti nella sintomatologia delle malattie respiratorie, riduzioni delle reazioni allergiche e miglioramento della qualità del sonno. 2) Agricampeggio e Sosta Camper. 3) La Fattoria Didattica e le visite aziendali. 4) Centro polifunzinale Meeting aziendali, matrimoni, cene, eventi, ecc.