Rustico / Casale via degli Spartitoi 32, Sarteano

Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 550

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : No

Casale esclusivo in vendita in Toscana â€" Podere “Il Sasso". Situato a pochi km dallâ€(TM)antico borgo medievale di Sarteano, in provincia di Siena, immerso nel magnifico contesto naturale del Monte Cetona con vista panoramica sulla Val dâ€(TM)Orcia, la proprietà sviluppa una superficie complessiva di 550 mq. commerciali tra cui troviamo il bellissimo casale in pietra (355 mq.), una dependance (88 mq.), un annesso agricolo (100 mq.) oltre a locali di servizio/accessori. Il Podere “Il Sasso” è un elegante dimora in pietra, finemente restaurata nel 2005 con il massimo rispetto dei suoi caratteri originali e attraverso un sapiente utilizzo di materiali di recupero. Allâ€(TM)interno del giardino della residenza, perfettamente curato, troviamo anche unâ€(TM)incantevole piscina. Completano la proprietà i terreni agricoli circostanti per una superficie totale di 16 ha. Classe Energetica F e IPE 160.68 kwh/m2anno Classe Energetica G e IPE 251.26 kwh/m2anno Ubicazione: Toscana â€" a c.ca 8 chilometri dal centro storico di Sarteano (SI), la proprietà oggetto di vendita è collocata in un punto strategico rispetto alla zona. A 12 Km dall'autostrada A1 (uscita Chiusi-Chianciano Terme), si trova esattamente a metà strada tra Firenze e Roma essendo inoltre facilmente raggiungibile anche in treno per mezzo della stazione ferroviaria di Chiusi. Da qui è possibile raggiungere importanti località storiche ed eno-gastronomiche come San Casciano dei Bagni, centro Alberghiero e Termale inserito fra i Leading Small Hotels in the World e The Great Spa Hotels in the World, Montepulciano, Montalcino, Pienza, Cortona, Arezzo, Orvieto e Perugia. Gli aeroporti più vicini sono: Leonardo da Vinci di Roma Fiumicino, Firenze Peretola e Perugia Sant'Egidio. La location della proprietà è amena essendo immersa nel verde e collocata nel bellissimo parco naturale del Monte Cetona. Il casale sorge su di un particolare sperone di roccia ed è inoltre beneficiato da una “finestra” naturale che si apre sul sottostante territorio della Val dâ€(TM)Orcia, riuscendo per questo a godere di una magnifica vista panoramica su di essa, in direzione ovest, laddove va a tramontare il sole con la straordinarietà di intense sfumature di colore che tutte le sere tingono il cielo e la Val dâ€(TM)Orcia stessa. Servizi ed Utenze: Tutti i servizi essenziali si trovano a c.ca 10 minuti di auto, presso il centro di Sarteano. La proprietà è servita da tutte le utenze come allacciamento elettrico, approvvigionamento idrico garantito dal pozzo privato interno, sistema di riscaldamento indipendente con bombolone GPL oltre a n. 4 camini posti allâ€(TM)interno dei fabbricati, a.d.s.l. tramite collegamento a rete satellitare, antenna parabolica satellitare. Stato e Rifiniture: La proprietà si trova attualmente in ottimali condizioni manutentive essendo stata oggetto di un sapiente restauro/ricostruzione avvenuto nellâ€(TM)anno 2005.