Rustico / Casale via del Nestore-Mercatello, Marsciano

Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 530

Stato : Ristrutturato

Tipico casale umbro ristrutturato, in vendita a 20 km da Perugia. Superficie lorda di circa 449 mq su tre livelli, con zone giorno, 4 camere e 6 bagni. La proprietà comprende anche una dependance di 65 mq lordi divisa in due appartamenti, ognuno con cucina/soggiorno camera e bagno, un magazzino e un terreno di 1,2 ettari con piscina. Posizione geografica La posizione è comoda e facilmente raggiungibile, con il centro abitato più vicino, utile per gli acquisti e le esigenze quotidiane, a meno di un chilometro, e in posizione baricentrica rispetto a caratteristici centri storici dellâ€(TM)Umbria, come Città della Pieve (29 km) e Todi (34 km), raggiungibili in mezzâ€(TM)ora o Orvieto (58 km) e Chianciano Terme (48 km), in Toscana, a meno di unâ€(TM)ora dâ€(TM)auto. Lâ€(TM)aeroporto di riferimento è quello di Perugia, che dista 36 km, mentre con meno di due ore è possibile raggiungere tutti i principali aeroporti del centro Italia: Ancona (140 km), Firenze (178 km), Roma Ciampino (176 km) e Roma Fiumicino (192 km). Descrizione dei fabbricati Il Casale principale ha una superficie lorda totale di 449 su tre livelli. Lâ€(TM)ingresso avviene sul piano terra in cui troviamo una grande zona giorno, con il soggiorno, il salotto e la sala da pranzo, la cucina con unâ€(TM)ampia dispensa, un bagno e una camera con bagno en suite. Al primo piano, mansardato, un bel soppalco affacciato sulla sala da pranzo, funge da disimpegno per le tre camere, ci cui una con bagno en suite, e un ulteriore bagno. Il piano seminterrato ospita unâ€(TM)altra zona giorno, con cucina e un soggiorno/pranzo con camino, la lavanderia e due bagni. La dependance si trova a fianco al casale principale e ha una superficie lorda di 65 mq, su un solo livello. Al suo interno sono stati realizzati due appartamenti indipendenti, ognuno con cucina/soggiorno, camera e bagno. Nella proprietà troviamo anche un piccolo annesso di 16 mq lordi, ad uso magazzino. Stato e finiture Il casale, la cui struttura originale risale allâ€(TM)800, è stato ristrutturato conservandone le caratteristiche esterne tipiche dellâ€(TM)abitazione di campagna: facciate in pietra a faccia vista e tetto con copertura di coppi. Allâ€(TM)interno troviamo invece un piacevole connubio di tradizione e contemporaneità: i soffitti in legno, i pavimenti in cotto al piano terra e in legno nella zona notte del primo piano, i bagni con sanitari e elementi dâ€(TM)arredo moderni e il soppalco che affaccia sulla sala da pranzo in parte realizzato con tra dâ€(TM)acciaio e vetro. La dependance, intonacata esternamente, ha finiture più rustiche: le pareti interne in gran parte con pietra e mattoni a vista, i pavimenti in cotto e i soffitti in legno. Spazi esterni Casale Country Life è abbracciato da un terreno privato di circa 1,2 ettari, con la zona circostante le abitazioni pavimentata, una parte curata a giardino e la piscina in posizione panoramica.