Rustico / Casale via della Valle, Pienza
Tipologia : Rustico/Casale
Superficie (mq) : 400
Stato : Ristrutturato
Box/Posto auto : Box
PIENZA â€" A 20 minuti dallo splendido paese di Pienza, abbiamo il piacere di proporre questa bellissima proprietà di 52 Ha, completamente recintata, con riserva di caccia e stupenda veduta panoramica. La proprietà è immersa in un paesaggio unico al mondo caratterizzato dalle crete senesi e dai calanchi, colline dolcemente ondulate di colore grigio azzurre, che danno al paesaggio un aspetto lunare. La casa padronale di 400 mq risale al XV secolo. Poggia su un lastrone di tufo durissimo e spesso che la rende stabile ed eterna. Nei 52 Ha di terreno sono comprese due tartufaie: una di 5 Ha di tartufo bianco pregiato produttiva, certificata e tabellata e una di 15 Ha di tartufo bianco Marzuolo. Tutta lâ€(TM)azienda è biologica, controllata da I.C.E.A. e produce un olio I.G.P. DISPOSIZIONE E CARATTERISTICHE STRUTTURALI. Il casale principale, di 400 mq circa, caratteristico tipico toscano con mattoni faccia vista e pietre, è consolidato e ristrutturato, il tetto e i solai sono stati rifatti: il tetto è completamente nuovo, coibentato e ventilato per ottenere un notevole risparmio energetico. Lâ€(TM)interno dellâ€(TM)immobile è da completare. Al casale vanno aggiunti: il fienile di 200 mq circa, risalente ai primi del 1900 consolidato e rifondato anchâ€(TM)esso con tetto consolidato, coibentato e ventilato; il capannone agricolo di 138 mq ampliabile di altri 72 mt, che attualmente è utilizzato come ricovero per gli attrezzi agricoli. Sulla superfice del fienile insiste un sofisticato impianto fotovoltaico. Ã^ inoltre possibile recuperare altri 100 mt. quadri di superfice. Il terreno di 52 Ha è così diviso: 5 Ha. di uliveto con 1300 piante di ulivi autoctoni di cinque qualità diverse per ottenere tre diversi tipi di olio tutti IGP; 5 Ha. di Tartufo Bianco pregiato: la tartufaia è produttiva , certificata e tabellata; 15 Ha. di Tartufo Marzuolo; 6 Ha. di seminativo; 20 Ha. di bosco ceduo con querce, pini, cipressi, pioppi, cedri, fiori e piante di ogni tipo e colore. Allâ€(TM)interno della proprietà, completamente recintata, ci sono circa 6 Km. di sentieri immersi nel verde; un laghetto navigabile con una piccola barchetta dove è possibile la pesca. La caccia è riservata. La proprietà, un vero paradiso sulle crete senesi, può allâ€(TM)occorrenza essere frazionata. Sono presenti in loco sia lâ€(TM)acqua potabile fornita direttamente dallâ€(TM)acquedotto del Fiora che la corrente elettrica. Lâ€(TM)azienda è fornita di un laghetto con circa 50.000 mt cubi di acqua piovana, oltre ad un antico pozzo. RIF P305
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