Rustico / Casale via di Mezzo 23, Pienza

Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 300

Stato : Ristrutturato

Prestigioso casale in vendita in Toscana - Casale di mq. 300 su tre livelli ottimamente ristrutturato con bellissimo parco di due ettari e mezzo con piscina panoramica sulla vallata. Ubicazione Lâ€(TM)immobile dista solamente 5 km (10 min.) da Monticchiello, nel raggio di 19 km (20 min.) si possono raggiungere paesi come Pienza e Montepulciano. La presenza di autostrada e superstrada a soli 25 km (35 min.) garantisce inoltre una rapida viabilità anche nei confronti delle principali città e di conseguenza degli aeroporti: Arezzo e Siena (50 km, 1h), Perugia (70 km, 1 h 15 min.), Firenze (100 km, 1 h 30 min), Roma (190 km, 2h 15 min.) Descrizione Casale di prestigio in vendita in Toscana - Un viale di accesso attraversa il giardino e ci conduce allâ€(TM)ingresso del casale. Il casale, finemente ristrutturato, si sviluppa su tre livelli per una superficie lorda totale di 300 mq, è composto da ampie zone giorno con vetrate sulla vallata sottostante, tre camere e tre bagni. Il terreno di ettari 2.5 circa tutto completamente recintato è composto da un curatissimo parco, bosco, 400 ulivi in produzione, 20 piante da frutto. Piscina panoramica con vista sulla vallata. All'interno del parco un gazebo con forno e camino esterno per piacevoli serate d'estate. Stato e Rifiniture Il prestigioso casale è stato integralmente recentemente ristrutturato (2013), rivela splendidi dettagli originali e un livello di finiture superiore. I soffitti sono con travi legno di castagno e pianelle decapati, i pavimenti in cotto fatto a mano, gli infissi sono in legno. Tutte le porte finestre sono con doppi vetri. La casa ha un sistema di allarme. Illuminazione esterna. Pozzo con impianto di irrigazione e cisterna di accumulo acqua piovana. Impianto d'allarme. Servizi ed Utenze La prestigiosa proprietà è servita da tutte le utenze. E' presente una caldaia per acqua calda e riscaldamento a GPL , un addolcitore e pompa per la distribuzione dell'acqua ai vari piani. Potenza corrente 5 kw per soddisfare tutte le utenze. Situazione Urbanistica e Catastale Tutta la proprietà è intestata a persone fisica e la vendita è soggetta a imposta di registro rispettivamente al 9% per i fabbricati se seconda casa o al 2% se acquisto della proprietà con agevolazioni prima casa. I terreni infine sono tassati al 15% del prezzo dichiarato in atto. Utilizzi e Potenzialità Questo casale in Toscana è ottimo per gli amanti della privacy e della campagna, in una location unica per il contesto e il panorama. Può essere utilizzata sia come abitazione principale, vista la vicinanza con il centro di Monticchiello, sia come casa per vacanza o per investimento, affittandola settimanalmente. La posizione è perfetta per chi desidera una residenza riservata ma non troppo isolata, per chi ama la campagna e per chi allo stesso tempo desidera essere vicino a una città storica capace di garantire servizi e vita culturale.