Rustico / Casale via Don Luigi Sturzo, Castiglione Del Lago

Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 300

Stato : Da ristrutturare

Box/Posto auto : No

Ci troviamo nei pressi della frazione di Pozzuolo, a circa 7 km da Castiglione del Lago e dal Lago Trasimeno, che dona allâ€(TM) intero comprensorio un forte richiamo turistico a livello internazionale. Castiglione del Lago confina con le province toscane di Arezzo e di Siena e L'altitudine è di 304 m.l.m. Roma è a 180 km, Firenze 130 km., Siena 70 km., Arezzo 50 km., Perugia 45 km., Orvieto 60 km., Gubbio 85 km., Todi 85 km., Spoleto 80 km., le Cascate delle Marmore 110 km, Chianciano 30 km., Pienza 50 km., Cortona 20 km. Per giungere a Castiglione del Lago, la strada che si deve percorrere è: da Roma, prendere l' A1, uscire a Fabro, proseguire per Castiglione del Lago; da Firenze, prendere l'A1, uscire a Bettolle, immettersi nella SS per Perugia, uscire a Castilglione del Lago. La strada bianca che porta al casale in oggetto, corre su un crinale molto panoramico, di circa 1,5 km, ben tenuta, eccezion fatta dell' ultimo tratto di 200 m, necessitante di risistemazione. A circa 2 km si trova il piccolo paese di Pozzuolo, dove ci sono tutti i servizi essenziali. Descrizione: Si tratta di tipico casale Umbro da ristrutturare, che si trova in posizione collinare, con un bellissimo panorama che da un lato si apre alle colline che circondano il lago, dove spiccano i borghi di Panicale e Paciano, e dall'altro sull' affascinante Toscana, con una vista che arriva agli storici Monte Cetona e Monte Amiata, e sugli antichi paesi di Sarteano, Chianciano e Montepulciano. Il panoramico casale Umbro rappresenta una dell ultime possibilità di realizzare la " casa dei propri sogni", attraverso la sua ristrutturazione. Ha una superficie di circa 300 mq, si sviluppa su due livelli, le facciate sono interamente in mattoni, con aperture regolari, ed a completamento della proprietà abbiamo una rimessa agricola ed una stalla. La corte di pertinenza della proprietà copre unâ€(TM)area di 2353 mq circa, con possibilità di aggiungere un ulteriore appezzamento di terreno dove al momento è presente un vigneto. Il casale si trova nelle immediate vicinanze di Castiglione del Lago, che, oltre alle strutture correlate alla balneazione, come spiagge attrezzate, surfing, vela, sci acquatico, ecc., offre anche una piscina coperta comunale, campi da tennis, un Percorso Vita che dal lago si snoda fino a sotto il castello, un Percorso Monumentale fra Medioevo e Rinascimento di grande fascino. Superficie utile:(300|”) Vani:(0|”) Bagni:(0|”) Camere:(0|”) Stato e Rifiniture: Nel corso degli ultimi anni non sono mai stati effettuati significativi interventi manutentivi, che rendono necessario un forte intervento di restauro. Servizi ed Utenze_ Presente lâ€(TM)impianto elettrico, anche se dovrà essere adeguato alle normative vigenti attuali. Le restanti utenze dovranno essere collegate.