Rustico / Casale via Faitani, Umbertide

Tipologia : Rustico/Casale

Numero Locali : 3

Superficie (mq) : 285

Stato : Da ristrutturare

VENDITA DIRETTA DA PRIVATO una tipica casa rustica su due livelli, immersa nella dolce campagna di Umbertide nella verde valle del Tevere. Grande cucina con camino, 2 camere da letto, un bagno, 2 cantine e 2 garage. Ampio giardino circostante. Da ristrutturare! Per la visita virtuale dell'immobile e per contattare direttamente il proprietario visitate il sito IMMO-NEO e inserite il codice di riferimento: 233316 Il Tevere e le sue colline: questa è Umbertide, un antico borgo abbracciato dall'acqua e dalla natura. Circondata dalla verde campagna umbra, la cittadina vive ancora di lontani tempi passati, dove la vita era scandita dal lavoro dei contadini e dalla quiete dei campi. Il suo centro storico, con il suo ponte, la sua Rocca e le sue mura medioevali appare quasi fermo nel tempo: misteriose piazzette e viuzze si snodano lungo le vecchie case del borgo, dove oggi graziosi negozi, bar e ristoranti tipici creano un'atmosfera davvero speciale. Oltre al cuore storico, questo luogo offre anche interessanti escursioni nel verde incontaminato della colline circostanti, ricche bellissimi castelli e fortezze. Il borgo è circondato da bellissimi parchi, come il Parco Ranieri, il Parco della Reggia e il Lido Tevere, ideali per gli amanti del trekking e delle passeggiate a cavallo. Nel periodo estivo ospita molti turisti che amano trascorrere qualche giorno di sano relax a stretto Contatto con la natura, assaporando i gustosissimi piatti della tradizione umbra. La casa in vendita dista pochi chilometri dal centro di Umbertide; circondata da prati e boschi, è caratterizzata da un'architettura semplice e rurale, tipica di queste campagne. Rimasta strutturalmente quasi del tutto inalterata nel corso del tempo, si dispone su due livelli. Al piano terra la grande cucina, fulcro della vita contadina, dove un grande vecchio camino fa da padrone. La scala in cemento smaltato porta al primo piano, dove si trovano due ampie camere da letto e il bagno. Sempre al piano terreno si trovano anche alcuni locali rustici adibiti a cantine e a ricovero di attrezzi, e due garage. Esternamente un ampio appezzamento di terra circonda la proprietà, ideale per respirare intimi momenti di relax familiare tra pranzi e merende all'aria aperta. Attualmente l'immobile necessità di una ristrutturazione e di una risuddivisione interna degli spazi, a seconda anche della sua futura destinazione. Buona l'accessibilità carrabile: l'uscita della superstrada E45 (Cesena - Roma) di Promano è a soli 10 minuti di auto, comoda per chi arriva sia da Nord che da Sud. Il centro di Umbertide con tutti i principali servizi si trova a soli 8 chilometri, ancora più vicina la Trestina, frazione di Città di Castello. A solo un chilometro dalla casa sono presenti la fermata degli autobus per Umbertide e Città di Castello e la stazione di Ranchi del Nestore sulla linea ferroviaria Sansepolcro - Perugia - Terni. Distanze: Perugia a 40 km, Assisi 48 e Arezzo 60. Perfetta come casa vacanze o B&B