Rustico / Casale via Giuseppe di Vittorio 2, Monteleone d'Orvieto

Tipologia : Rustico/Casale

Numero Locali : > 4

Superficie (mq) : 350

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : No

"IL ROSETO " E' un bellissimo casale ubicato tra Umbria e Toscana della superficie commerciale di circa mq.350 con terreno di pertinenza di circa 1,5 ettari. La proprietà ristrutturata con materiali di ottimo livello, ha un bellissimo parco con piscina ed una grande zona barbecue coperta con cucina estiva. La sua posizione vicino al centro abitato la rende una proprietà ideale per chi ama la privacy e il Contatto con la natura ma non vuole essere troppo isolato. Ubicazione: Il casale di prestigio in vendita in Umbria "IL ROSETO" dista 4 Km. dal borgo medievale di Monteleone dâ€(TM)Orvieto e 1 Km. da un altro piccolo centro abitato con i servizi, la strada bianca ottimamente manutenuta è di circa 200 metri. A 5 Km, troviamo la stazione ferroviaria e lâ€(TM)uscita autostradale A1 di Fabro, e a 8 Km il centro turistico di Città della Pieve. Nel raggio di 25-35 km. si possono raggiungere i maggiori centri dellâ€(TM)Umbria e della Toscana come Assisi, Gubbio, Orvieto, San Casciano dei Bagni con le sue terme (Fonteverde SPA), Pienza e Siena a circa 1 ora. Roma e Firenze distano c.ca 1 ora e mezza. L'aeroporto più vicino è quello di Perugia Sant'Egidio (68 km) che assicura voli diretti per Milano e per Londra, questi ultimi con linea Ryan Air. Per i voli internazionali, gli aeroporti di riferimento sono quelli di Roma Ciampino (154 km) e Roma Fiumicino (185 km). Descrizione: "IL ROSETO " E' un bellissimo casale ubicato tra Umbria e Toscana della superficie commerciale di circa mq.350 distribuiti su tre livelli. Al piano terra troviamo una accogliente e elegante zona giorno, la cucina, i servizi e un grande porticato con delle zone conviviali; al piano sottostante ci sono le 4 camere da letto con 4 bagni e nel piano seminterrato è situata la cantina cdi circa mq.70 con una piccola cucina e la antiche grotte. Il terreno di pertinenza fa da cornice a questa curatissima proprietà, a lato del casale in posizione appartata è ubicata la piscina di mt.13x6 con attigua una grande zona barbecue coperta di circa mq.45 con cucina estiva e zona pranzo. Il terreno di proprietà di circa 1,5 ettari è per lo più adibito a parco con delle zone salotto realizzate in ogni angolo del curato giardino, la restante parte è adibite a uliveto con circa 80 piante in piena produzione. Stato e Rifiniture: La casa è perfettamente rifinita e manutenuta con materiali di altissima qualità. I soffitti sono in travi di legno e pianelle, i pavimenti sono in cotto fatto a mano e gli infissi sono in legno con vetrocamera. Servizi ed Utenze: Sono presenti tutte le utenze. Situazione Urbanistica e Catastale: Regolare. Dati Proprietà e Vincoli: La proprietà è intestata ad una società. Utilizzi e Potenzialità: Questo casale in Umbria è ottimo per gli amanti della privacy e della campagna, in una location unica per il contesto intimo e riservato ma non isolato. Ottima come prima casa oppure come seconda casa in campagna a due passi da Roma e Firenze.