Rustico / Casale via Gombitelli, Camaiore

Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 278

Stato : Da ristrutturare

STORIA, TOSCANITAâ€(TM), TANTO SPAZIO Eâ€|NO COMMISSIONI per lâ€(TM)ACQUIRENTE !(*) Sicuramente non è una proprietà per persone qualsiasi. Occorre amare l'atmosfera della Toscana più tipica ed avere la passione per restituire alle pietre, i caminetti, i travi, i travicelli e gli antichi infissi di questo edificio tutto il calore e l'anima che hanno raccolto nei secoli. Le stanze, gli spazi ed i percorsi sono veramente singolari ed affascinanti perché conservano la memoria di come le famiglie crescevano nel tempo e di come si sviluppava la loro vita quotidiana. Al piano più basso ci sono i diversi accessi ai locali che erano usati come depositi ma anche come spazi di aggregazione al termine delle giornate passate a lavorare nel bosco, nella vigna o nell'uliveto. Ai piani superiori si abitava e conduceva la vita di famiglia, con la colazione, il pranzo, la cena ed il meritato riposo di fronte al caminetto che scandivano la giornata. Oggi, i complessivi 390 mq lordi coperti conservano traccia di tutto questo, le camere sono molte e col tempo sono stati organizzati in due appartamenti autonomi corredati da un'ampia terrazza privata, un terrazzino coperto ed una loggia, con tanti spazi ancora da sfruttare ed ognuno con più accessi esterni. Seppure la superficie complessiva sia notevole e si distribuisca su quattro livelli, per la conformazione del Borgo ogni appartamento è come se si sviluppasse su un piano terra ed un piano superiore, quindi agevolissimi. L'accesso diretto esterno è possibile su ben tre dei quattro livelli così che la ristrutturazione può prevedere la realizzazione anche di due o più unità abitative, ognuna autonoma ed indipendente. Considerate le ampie dimensioni e la distribuzione degli spazi, oltre che a uno o due appartamenti per uso proprio si presta a realizzarci il classico Bed&Breakfast con servizi accessori. L'intervento di recupero e ristrutturazione è sicuramente fruttuoso e stimolante dato che sarà possibile ristrutturare in ampia libertà realizzando ciò che più si adatta alle proprie esigenze. E' quindi un'occasione ideale : - per un privato che abbia desiderio di unire l'esigenza abitativa con la soddisfazione di fare al contempo un buon investimento che produca reddito vendendo poi la parte eccedente le proprie necessità - per la realizzazione di una struttura ricettiva (tipicamente Bed & Breakfast / Affittacamere) ricca di tipicità - per un'impresa edile che abbia il semplice scopo di fare una buona operazione immobiliare realizzando più unità abitative da proporre sul mercato Ultimo, ma non meno importante : a parte il buon prezzo e come di consueto in parte negoziabile, questo immobile è inserito nello speciale programma Remax "No provvigioni" per l'acquirente (*). Ciò significa che al prezzo finale di acquisto l'acquirente non dovrà aggiungere alcun costo per l'attività di intermediazione; decisamente una opportunità da non perdere! (*) residueranno solo i costi Notarili e di registrazione.