Rustico / Casale via Lorenzo Maitani 10, Orvieto

Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 215

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : No

Il casale, pur essendo ubicato in posizione riservata e circondata dal verde, non è isolato e gode di una bella vista panoramica su Orvieto e sulla piacevole natura circostante. Si giunge al casolare percorrendo meno di un km di strada bianca in ottime condizioni (circa 700/800 metri) e, da qui, il primo centro più vicino raggiungibile in una manciata di minuti è Rocca Ripesena. Orvieto (TR), il Comune di riferimento, dista meno di 8 km dal casale e altri splendidi centri come Todi, Città della Pieve, Monteleone dâ€(TM)Orvieto, il comprensorio del Lago di Bolsena, Cetona ed il centro termale di San Casciano dei Bagni (Si), solo per citarne alcuni, sono raggiungibili in meno di unâ€(TM)ora in automobile. Sia lâ€(TM)autostrada che la stazione ferroviaria distano c.ca 10 minuti dalla proprietà e quindi è possibile raggiungere facilmente anche grandi città come Roma e Firenze in circa 1 ora. Descrizione: Questo interessante casale in pietra faccia vista è il risultato di un recupero in perfetto stile con la tradizione locale e con le caratteristiche architettoniche dellâ€(TM)ex casaletto già esistente al quale sono state aggiunte in corso dâ€(TM)opera delle addizioni volumetriche che hanno donato al fabbricato una superficie complessiva di c.ca 215 mq. Il casale è dislocato su tre livelli ed è composto come meglio di seguito indicato: - Al piano terra trovano spazio dei locali ad uso magazzino con bagno provvisto di doccia, il locale tecnico ed una cantina scavata nel tufo, pavimentata con cotto fatto a mano, della superficie di 12 mq; - Al primo piano si sviluppa la vera e propria abitazione composta da ingresso, bagno con grande doccia in cristallo, cucina/pranzo, ampio salone, camera da letto con guardaroba ed uno studio soppalcato con ulteriori due posti letto, dal quale si ha lâ€(TM)accesso diretto su un piacevole piano terrazzato; - Al secondo ed ultimo livello del casale, a cui si accede attraverso una scala interna pavimentata in cotto fatto a mano - come il resto dellâ€(TM)abitazione - troviamo la camera da letto padronale con bagno en suite. Il terreno di oltre 1 ettaro si estende attorno alla proprietà, in prossimità della quale è stata realizzata una piacevole piscina 6 x 12. Insistono sul terreno anche n°2 sorgenti dâ€(TM)acqua che garantiscono il continuo rifornimento idrico del casale. Stato e Rifiniture: Il casale si presenta in condizioni ottimali essendo stato oggetto di un recente recupero globale, il tutto già pronto per essere abitato fin da subito. Le facciate esterne sono in pietra faccia vista ed il tetto è ricoperto in coppi antichi. Internamente troviamo pavimentazioni in cotto (ad eccezione della camera padronale, pavimentata in parquet), solai tipici con travi in legno a vista e pianelle, tutti gli infissi interni come anche le finestre e le porte finestre in legno di castagno con vetro camera. Scopri altre proprietà simili, visita il nostro sito www.greatestate.it.