Rustico / Casale via Pietro Vannucci 1-30, Panicale

Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 130

Box/Posto auto : Box

Nel comune di Panicale, a soli 3 km dal centro storico, si propone per la vendita un casale ristrutturato di 130 mq , con loggia di 8 mq e portico , oltre ad un annesso di 50 mq., trasformabile in dependance, ed un terreno di 6000 mq adibito in parte a giardino/orto ed in parte ad uliveto con circa 35 piante di ulivi. La residenza, posta in una bella location, gode di elevata privacy. E' una perfetta soluzione d' acquisto di "una residenza di campagna", da destinare a prima o seconda casa per merito della facile gestione e dell'ottimo collegamento con i paesi limitrofi, Panicale in primis. Ubicazione Panicale è un antico e caratteristico borgo umbro di origine medioevale, viene definito come la più bella terrazza naturale sul Lago Trasimeno. E' ubicato in cima ad una collina a circa 440 m s.l.m. e tutt'oggi conserva caratteristiche dell'epoca grazie ai resti della cinta muraria e delle porte fortificate. Importanti sono le sue particolarità naturalistiche e testimonianze storico-monumentali come la chiesa di Sant'Agostino, Della Madonna della Sbarra, e di San Sebastiano, dove si trovano due splendidi affreschi del Perugino. Sulla piazza di San Michele si può ammirare la facciata della collegiata. Ottima la location geografica del paese, in quanto le famose città d'arte come Perugia, Cortona, Assisi, Siena, Arezzo, Firenze e Roma sono a circa un'ora di viaggio. Importanti città etrusche come Chiusi, Montepulciano, Pienza e la Valdorcia sono a 30, 40 minuti, così come i centri termali di San Casciano dei Bagni, Chianciano Terme e Bgani Vignoni. La stazione ferroviaria di Chiusi.Chianciano Terme si trova a 15 km. L'aeroporto internazionale di Perugia si trova a circa 40 km. La proprietà è posizionata in un contesto di campagna collinare, a circa 3 km dal centro storico di Panicale, che dispone di tutti i servizi principali. La proprietà è orientata a est sud/est e la vista è panoramica. Descrizione Il casolare,completamente ristrutturato, è disposto su due livelli ed ha una superficie complessiva di 130 mq., oltre ad un portico, ad una loggia ed è composto come meglio di seguito indicato: P. Terra (65 mq .) â€" appartamento indipendente di 52 mq circa composto da salone rustico/camera, cucina e bagno. A piano terra troviamo anche una cantina di circa 13 mq ed un portico di 9 mq. P.1° ( 65 mq.) â€" si accede al piano superiore tramite scala esterna con una deliziosa e panoramica loggia. Qui troviamo un soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali ed un bagno ANNESSO: al momento utilizzato come rimessa e box auto di 50 mq. ma facilmente trasformabile in dependance. I TERRENI di proprietà sviluppano una superficie complessiva di 6000 mq. e si distinguono in corte/giardino del casale, accesso carrabile, uliveto con 35 piante in piena produzione e varie piante da frutto. Stato e Rifiniture Il casale, ristrutturato nel 2000, è in ottime condizioni manutentive. Sono state preservate per quanto possibile le caratteristiche del casale umbro.