Rustico / Casale via Pignotto 20, Amandola
Tipologia : Rustico/Casale
Numero Locali : > 4
Superficie (mq) : 360
Stato : Ristrutturato
Box/Posto auto : No
Casale ristrutturato in vendita nelle Marche ad Amandola con bosco a tartufi bianchi, stupenda vista, bellissima piscina. Classe Energetica: D Ipe 107,60kW/m2anno. Ubicazione: Casale Trifula si trova ai piedi dei Monti Sibillini in provincia di Fermo. La città più vicina con tutti i comfort è a circa 7 km, l'autostrada e le spiagge di Civitanova Marche sono circa 40 minuti di auto e l'aeroporto è ad un'ora e mezza di distanza. Ci sono molte attrazioni turistiche e culturali a portata di mano così come molte opportunità per praticare sport all'aria aperta. L'accesso è tramite una strada pubblica tranquilla e in ottime condizioni. Descrizione: Casale Trifula è una proprietà con 4 camere da letto che è stata completamente ristrutturata nel '96, ha una vista eccezionale in tutte le direzioni ed è circondata da 18 ha di terreno di cui di 9Ha di bosco con tartufo bianco. Il casale è sviluppato su due piani: - piano terra è composto da un 2 salotti, sala da pranzo, cucina, bagno, dispensa (con forno a legna), lavanderia e ampio porticato con affaccio verso ovest. - primo piano si apre con un grande disimpegno, camera matrimoniale con bagno en-suite e cabina armadio, 2 ulteriori camere da letto con bagno in comune, studio e 2 ampie terrazze panoramiche. Nella mansarda si trova una camera doppia e due soffitte. Un'altra camera da letto con bagno potrebbe essere facilmente ricavata al piano terra e unâ€(TM)ulteriore sistemazione separata convertendo il garage di 70 mq. Il bel giardino curato ha un sistema di irrigazione automatico e sistema di illuminazione che copre tutta la zona del giardino. La piscina 6x12 m con idromassaggio è semplicemente una delle più belle di tutta la Regione. Oltre ai 9 Ha di bosco a tartufo bianco ci sono altri 9 ettari di terreno coltivabile. Superficie utile:(360|â€) Vani:(14|â€) Bagni:(4|â€) Camere:(4|â€) Stato e Rifiniture: La casa e il giardino sono in condizioni eccellenti. La casa è pronta per essere vissuta in qualsiasi periodo dell'anno. Servizi ed Utenze: Tutte le utenze sono in perfetto stato di funzionamento. La fornitura di gas è privata anche se una stufa a legna fornisce gran parte del calore al piano terra. Vi è anche un generatore in grado di produrre 6KW di energia in caso di necessità. Aria condizionata. Situazione Urbanistica e Catastale: La proprietà è correttamente registrato nel catasto di Amandola (FM). La proprietà è stata ristrutturata secondo progetto approvato dal Comune di Amandola (FM). Dati Proprietà e Vincoli: L'immobile è intestato a persona fisica Utilizzi e Potenzialità: Residenza principale, casa per le vacanze o B & B, raccolta di tartufo bianco.
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