Rustico / Casale via Roma 58, Parrano

Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 540

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : No

Antico casale in vendita in Umbria, in Comune di Parrano. Prestigioso casale in pietra recentemente ristrutturato con materiali di alto livello conservando i tipici elementi architettonici dell'epoca. La proprietà immobiliare misura 540 mq. complessivi ed include il bellissimo casale ristrutturato di 340 mq. + portico e loggiato per ulteriori 70 mq., un annesso/dependance adiacente, ulteriore annesso potenzialmente recuperabile, una grotta e locali tecnici per ulteriori 130 mq. Il terreno di proprietà si estende per 3,66 ha. inclusivo di un parco verde alberato molto curato ed una bellissima piscina panoramica. Il casale “Le Ginestre” è posto in una posizione elevata e molto panoramica con vista sul Monte Cetona, Monte Amiata ed Orvieto. Ubicazione: Il casale in Umbria è ubicato in una location estremamente panoramica ed al contempo molto agevole da raggiungere essendo ubicato nelle immediate vicinanze di una piccola frazione di campagna, allâ€(TM)interno del Comune di Parrano. Il casello autostradale A1 di Fabro è posto ad appena 15 km. (10/15 minuti di auto), come anche la stazione ferroviaria di Fabro che è posta alla medesima distanza. Il borgo di Parrano si trova a 5 km. dalla proprietà. Parrano è completo di tutti i servizi ma soprattutto di un bellissimo castello con un centro benessere/spa in corso di realizzazione. Dalla proprietà è facile raggiungere tutti i maggiori e caratteristici borghi sia umbri che toscani. Sono inoltre raggiungibili le città più importanti della zona come Orvieto (35 km.), Perugia (55 km.), Siena (100 km.). Con poco più di unâ€(TM)ora di auto è possibile raggiungere le città di Roma e Firenze. I maggiori scali aeroportuali internazionali sono Perugia S. Egidio (65 km.), Roma Fiumicino L. Da Vinci (180 km.), Firenze Peretola (165 km.) e Pisa Galileo Galilei (230 km.). Stato e Rifiniture: Perfettamente ristrutturato nellâ€(TM)anno 2004 ed in regola con tutte le norme per quanto riguarda l'impiantistica. Le facciate esterne sono tutte in pietra faccia vista, il tetto è perfettamente isolato con camera di ventilazione e coperto da manto in coppi in stile romano. Internamente troviamo pavimentazioni in cotto, solai con travi in legno a vista e pianelle in cotto, tutti gli infissi sono in legno, finestre munite di vetri termici. Servizi ed Utenze: Presenti tutte le utenze, in particolare allaccio elettrico, sistema di riscaldamento indipendente a gas GPL con impianto suddiviso in n. 3 zone (la proprietà dispone attualmente di n. 3 caldaie indipendenti), approvvigionamento idrico garantito dal pubblico acquedotto e lâ€(TM)impianto della proprietà dispone di impianto auto-clave, una cisterna interrata di 50.000 lt. a scopo irrigazione, n. 3 pozzi artesiani. La proprietà è inoltre servita da linea telefonica, a.d.s.l., antenna satellitare, impianto di allarme.