Rustico / Casale via Sandro Pertini 31-33, Spoleto

Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 250

Stato : Da ristrutturare

Box/Posto auto : No

Nella prima periferia a solo 2 Km dal centro della città di Spoleto, porzione di casale da ristrutturare, risalente alla seconda metà dell'800, di mq 250,00 disposto su due livelli con corte circostante di mq 300,00. ed annessi esterni di mq 30,00. L'immobile può essere anche frazionato in due unità immobiliari vendute autonomamente Ubicazione: L'immobile è ubicato nella campagna spoletina comunque nelle immediate vicinanze del centro cittadino in loc.Madonna di Lugo. Nel raggio di 500 metri troviamo importanti attività commerciali ed a solo un chilometro ci troviamo nel cuore della bellissima Spoleto, città di antichissima origine , edificata in posizione dominante la Valle Umbra. Possiede un inestimabile patrimonio storico-artistico : i notevoli monumenti di Epoca Romana , quali il Teatro , lâ€(TM) Anfiteatro e lâ€(TM) Arco di Druso e Germanico, di Epoca Medievale, come la Rocca Albornoziana , il Ponte delle Torri e il Duomo, di Epoca Rinascimentale, come i tanti Palazzi Nobiliari , insieme alle Chiese , ai due Teatri ed ai numerosi Musei costituiscono un “unicum” irripetibile. Sede di prestigiose manifestazioni culturali , quali il Festival dei Due Mondi , il Teatro Lirico Sperimentale, facilmente raggiungibile da Roma , Firenze , Ancona , Cesena , vicina agli altri centri della Regione ed alla Valnerina, Spoleto è parte di un contesto ambientale e paesaggistico di notevole bellezza e pregio , caratterizzato da boschi secolari , antichi uliveti terrazzati , Pievi e Castelli Medievali. Descrizione: L'immobile consiste in una porzione di casale risalente alla seconda metà dell'800, con torre colombaia tipica dei casolari edificati nella valle spoletana in quel periodo. Attualmente è formato da due unità immobiliari entrambe su due livelli, che, con un attento ed accurato lavoro di ristrutturazione possono essere trasformate in un unico grande appartamento di mq 250,00 o in due unità abitative indipendenti di mq 140,00 e mq 110,00 (vedi planimetrie ipotesi 1 e 2). Al piano terra troviamo ampi locali destinati a cantina/magazzino, ideali per ricavarne la zona giorno dell'abitazione. In uno di essi è presente una caratteristica cantina interrata con volta a mattoni, ideale per l'invecchiamento dei vini. Al piano primo è ubicata la zona notte con 5 camere nell'ipotesi di un unico appartamento (ipotesi 1) o 3 e 2 camere nell'ipotesi di due appartamenti distinti (ipotesi 2). Completa la proprietà una corte esclusiva di mq 300,00 da attrezzare a giardino su cui insiste un annesso con forno e pollaio ed un pozzo per l'irrigazione. Stato e Rifiniture L'immobile necessita di una ristrutturazione completa a livello di finiture ed impianti e di alcuni lavori strutturali. Date le potenzialità degli spazi, con un attenta ed accurata ristrutturazione diventerà una bellissima abitazione di campagna a due passi dalla città. Scopri altre proprietà simili, visita il nostro sito www.greatestate.it.