Rustico / Casale via Sant'Aurelio, Città di Castello

Tipologia : Rustico/Casale

Numero Locali : 1

Superficie (mq) : 300

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : No

Tra Toscana e Umbria: esclusiva e riservata proprietà panoramica a 20 minuti da Città di Castello e ai confini con la Toscana, area in cui negli ultimi anni cittadini stranieri hanno scelto di godere i paesaggi, i profumi e i colori di questo luogo. Distante 40 minuti dall'aeroporto internazionale dell'Umbria-Perugia in località Sant' Egidio e al centro dei luoghi più conosciuti come Firenze, Perugia, Assisi,Gubbio, Anghiari, Sansepolcro e Arezzo. Il casale costruito su roccia e interamente recintato in un terreno di 2,4 ettari a terrazze con 160 alberi tra ulivo e vigneto da cui si ricava ottimo olio e vino. Il viale d'ingresso conduce ad un'ampia area in grado di accogliere oltre 10 auto nella parte posteriore della struttura, un breve tratto in pietra naturale invita all'ingresso dove troviamo: P1- grande sala con doppia esposizione, camino e balcone con vista, zona studio, 2 camere con balcone e 2 bagni; P2- disimpegno, 3 camere e 2 bagni; PT- un salotto, una sala da pranzo, una cucina con uscita su giardino e grande portico con caratteristici mattoni a vista, camino e zona barbecue, ampia cantina con botti per vino, olio e deposito attrezzi, a lato del portico la piscina con il suo fondo verde scuro quasi si mimetizza con tutto ciò che la circonda. Il casale è in perfetto stato, il tetto in coppi, i pavimenti in cotto, i soffitti con travi in legno a vista e pianelle in terracotta, il portico che ha la possibilità di essere chiuso con vetrate ha la predisposizione per l'impianto di riscaldamento ed è uno spazio interessante da sfruttare anche per pranzi e cene d'inverno accompagnati dal fuoco del camino. La cura nelle finiture, i materiali ricercati e recuperati , i colori e gli arredi in piena sintonia con gli spazi, rendono questa proprietà molto rilassante. La proprietà nella parte posteriore la struttura possiede ulteriore terreno panoramico misto tra alberi di pino e prato, il terreno, il verde e gli alberi che circondano il casale sono tenuti in ottimo stato. In posizione panoramica e riservata, il casale soddisfa le esigenze di una famiglia numerosa per lunghi periodi di vacanza e anche per viverci stabilmente, ottima scelta di investimento per affitti stagionali. Richiesta Euro 890.000,00. DAMA RE nasce da un'idea di Sara Damasceni, mediatrice con esperienza ventennale nel settore immobiliare e creditizio. L'alto livello di seniority e professionalità degli agenti, unito ad un grande lavoro di networking e di utilizzo delle nuove tecnologie digitali, ha portato DAMA RE ad essere una realtà in forte espansione, anche in questi ultimi anni in cui il mercato ha messo duramente alla prova molti operatori del settore. Attualmente DAMA RE ha due sedi a Milano in Via Revere 16 (MM Pagano) e in Viale Bianca Maria 31. DAMA RE ha al suo interno due divisioni: Agency ed Asset Management. L'Agency comprende un team di mediatori di comprovata e significativa esperienza, ciascuno specializzato nel proprio segmento di mercato. La d