Rustico / Casale viale I Maggio, Montepulciano
Tipologia : Rustico/Casale
Superficie (mq) : 450
Stato : Ristrutturato
Box/Posto auto : Box
MONTEPULCIANO - A 5 minuti dal centro storico di Montepulciano, abbiamo il piacere di offrire questo stupendo casale con parco. Il casale è originario della fine del 1800 â€" inizi 1900 e presenta un impianto dalla forma slanciata, tale da renderlo davvero imponente e maestoso. Dalla proprietà si gode una bella vista sul borgo medievale di Montepulciano, posto a pochissimi minuti di auto. Il casale è stato completamente ristrutturato nel 1996, in stile antico toscano con cotto e travi a vista; durante questi lavori sono stati rifatti i solai e gli infissi, il tetto è stato coibentato, sono stati aggiornati gli impianti. In quellâ€(TM)occasione, la proprietà è stata anche allacciata alla rete del metano. La superficie complessiva è di 450 metri quadrati che si sviluppano su 3 livelli, a cui vanno ad aggiungersi una cantina, un garage di 100 metri quadrati ed una rimessa di circa 15 metri quadrati. Il livello di rifiniture è veramente eccezionale, assolutamente esemplare: le volte, gli archi, i pavimenti, tutto rende questa villa un ideale luogo di villeggiatura, posto a metà tra la campagna e il centro abitato, in un connubio tra tranquillità e comodità. La proprietà è dotata di un parco giardino di 2000 metri quadrati, in cui insistono meravigliosi alberi ad alto fusto ed un piccolo oliveto. Un tempo la proprietà era divisa in due appartamenti, ma attualmente è stata ristrutturata in modo da creare unâ€(TM)unica dimora. Eâ€(TM)così composta: al piano terra troviamo un soggiorno con un piccolo caminetto, una cucina abitabile, un bagno e una lavanderia, che presenta anche un accesso esterno. A questo livello vi è anche un ballatoio coperto utilizzato come serra e una cantina con accesso esterno. Il piano primo presenta un doppio accesso ed è costituito da un soggiorno molto grande costituito da un doppio ambiente in cui si trova anche un elegante caminetto, una cucina abitabile, uno studio, che può diventare anche una camera, e bagno. Al piano secondo troviamo 4 camere matrimoniali, due bagni con vasca, un ripostiglio. Al terzo piano ci sono le soffitte con un bagnetto di servizio. Al piano seminterrato si trova anche un garage di 100 metri quadrati. Poco distante dal corpo principale si trova un annesso utilizzato un tempo come rimessa per i carri. Esso rappresenta una soluzione ideale per coloro che desiderano vivere in un casale storico nella tranquillità della campagna, ma al contempo avere la possibilità di raggiungere, anche a piedi eventualmente, i più comuni servizi come supermercato, negozi e farmacia. Classe energetica G (< 175 kWh/m² anno) RIF P563
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