Rustico in sassi ristrutturato a Varsi rif. 183-F6
Tipologia : Rustico/Casale
Superficie (mq) : 220
Varsi: rustico indipendente in sassi risalente al 1800 completamente ristrutturato circa 10 anni fa lasciando immutate le caratteristiche salienti come i sassi sabbiati esternamente, le travi a vista e le pianelle nella sala. Le ristrutturazioni hanno riguardato anche l'impianto di riscaldamento a gas GPL, il ripristino del camino in pietra con ventilazione forzata. La superficie abitativa è di circa 200 mq. oltre ad un porticato, di circa mq.12 , che conduce ad un grazioso giardino delimitato da aiuole fiorite ed alberi quindi ad un rustichetto con zona cottura , forno per il pane, barbecue e lavello. La proprietà comprende un terreno completamente indipendente di circa 25.000 mq. tra prato e bosco a corpo unico con il casale . La composizione del rustico è su due piani : piano terra da ampio soggiorno con camino e grandi porte finestre con affaccio sul giardino, cucinotto con sala da pranzo, bagno con antibagno e vano scala; il piano primo comprende invece la zona notte con quattro camere da letto e due bagni. Le finiture interne hanno infissi con vetrocamera, pavimenti in parquet con inserti in pietra locale, bagni in ceramica e travi in legno. Il casale è situato nella Val Ceno a 5 km dal Comune di Varsi la cui altitudine è di circa 750 mt s.l.m. Da sfondo al casale, a poche decine di metri, il ruscelletto Gotteglia, che delimitandone il confine con il terreno di proprietà, ne esaltando il paesaggio rupestre e selvaggio frapponendosi con i suoi rivoli d'acqua come unica nota chiacchiericcio nelle quieti e rilassanti vallate di prati e boschi . Il rustico viene venduto arredato. Classe Energetica G EPI 293. d'acqua che infrangendosi sulla ghiaia sottile trasmettono il suono melodioso che ci riporta al senso della vita scandendone il tempo e rinnovando l'energia purificandola . La tenuta agrituristica dista a circa 1 ora da Milano , trenta minuti da Parma , 20 minuti da Piacenza. I caselli autostradali più vicini Fiorenzuola, Fornovo e Fidenza. Classe Energetica D EPI 98. Per maggiori info contatta RE/MAX ALFA 338-1114172 [email protected] Classe energetica = G IPE = 293.00 kWh/mq - RE/MAX ALFA
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