Rustico in vendita a Castelnuovo del Garda - Rif.
Tipologia : Rustico/Casale
Superficie (mq) : 250
Casa di corte situata in caratteristica borgata di abitazioni con annessi rustici: quartiere tranquillo e silenzioso con accesso solo dai confinanti residenti, con comoda viabilità nella direzione casello autostradale di Peschiera del Garda, golf club e Valeggio sul Mincio. E' disposta al piano terra con ingresso indipendente e comoda zona giorno con antico camino di marmo, piano primo con ampie camere letto matrimoniali, piano secondo mansarda di notevole metratura con finestre e soffitti inclinati in legno: dalla parte retrostante è possibile l'accesso al cortile esclusivo da trasformare a giardino di pertinenza della casa padronale e del portico / fienile originale dell'epoca ormai da ristrutturare completamente per ricavare sia i garage che ulteriore unità residenziale autonoma con area privata circostante. Il fabbricato necessita di lavori di ristrutturazione alle strutture ed impianti, rientra nell'ambito di applicazione delle dettrazioni fiscali sugli adeguamenti energetici e risulta essere anche vantaggioso un progetto di riqualificazione come abitazioni civili o B&B per la presenza della depandance ed area esterna per posti auto / giardino. Le recenti disposizioni normative e fiscali danno notevoli vantaggi relativi agli incentivi sui lavori di ristrutturazione sia nelle opere murarie che soprattutto negli adeguamenti dell'impiantistica alle nuove conformità.
Classe Energetica: G - IPE: 302.20 kWh/m2/anno
Appartamento in vendita a Castelnuovo del Garda - Rif.
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