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S.Donato(Cit Turin)Via Morghen,10-Alloggio Vendita

350.000 € 14-02-2018 Ad_ID: Xmqwjr3X 1 times Piemonte 3924*******

Prezzo:350.000 €

Comune:Torino (TO)

Zona:Cit Turin/S.Donato/Campidoglio

Locali:8

Superficie:180 mq

"Zona Cit Turin- Primo piano (Secondo fuori terra )-Da Ristrutturare, 7 Vani ( 8 ) Doppio Ingresso su corridoio centrale, Salone doppio(2vani), 3 Camere, Cucina Abitabile + ripostiglio( 3Wc), Doppi Servizi, 2 Cantine
Due Terrazzi ( Verandabile )- LUMINOSISSIMO-
4 arie-PIANTA QUADRA, Piano completo in palazzina signorile-
12 m x 13 m = 156 mq + Terrazzi circa 70 mq-
Totale 226 metri quadri calpestabili
180 mq commerciali
€. 350. 000- (meno di 2000€/mq)
Classe Energ. in via di calcolo- Spese Gest. Ord. €. 1300 annui + €. 1200 risc. (Valvole & allaccio Teleriscaldamento)
Vendita Libero- Attualmente abitato dproprietario, rilascio in 2/3mesi da concordare.
Riflessioni x i Privati:
il Pregio maggiore non è "solo" la zona in cui è collocato, non è "solo" la tipologia-intero piano ( quattro arie ) o Primo piano, (SECONDO fuori terra )non è solo il Terrazzo Vivibile (anzi DUE ) poche proposte simili attualmente in zona ),.. . ma è proprio il fatto che è da RISTRUTTURARE, cioè crearlo a Vs / Piacimento (con soli due vincoli) senza " buttare " i soldi di ristrutturazione, proprio perchè scalati nella ns / richiesta. Verificatelo! . ( nella palazzina di fianco alla nostra, compravendita (2016)alloggio di 195mq- secondo piano senza ascensore ad €. 2300/mq- Ristrutturato con €. 80.000- con sostituzione di tutti i serramenti ( tot. Ristrutturazione circa €. 400/mq) inoltre SI RICORDA CHE per PRIMA CASA SI SCARICA D% DEI COSTI DI RISTRUTTURAZIONE, DALLE TASSE. ( su di una spesa indicativa di €. 80.000 di ristrutturazione- SI SCALANO PIù DEL 50% - cioè QUASI €. 5000 di Tasse annuali, per DIECI ANNI! )
Siamo a circa 100 m dalla nuova costruzione di Piazza Bernini- Villa & Torre, ma non esposti traffico della piazza e senza considerare le quotazioni a mq. richieste in quel Complesso. (ex Villa Magnoni €. 3300/mq -/ristrutturata-/oppure Torre /Nuova costruzione/ oltre €4000/mq. )
Contattateci per una visita se interessati, grazie per l'attenzione riservataci

Parole chiave: Piemonte, In vendita, Torino (Prov), Torino, Appartamenti
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