San Giovanni Lupatoto: Appartamento Bilocale - San Giovanni Lupatoto (Verona)
Tipologia : Appartamento
Numero Locali : 2
Superficie (mq) : 50
Appartamento di classe energetica G. trattasi di bilocale arredato al piano terra composto da soggiorno e cottura, disimpegno bagno (cieco) camera matrimoniale spese condominiali pari a zero. Il fabbricato si compone di n. 4 unità immobiliari. CRITERI DI STIMA Precisato che la stima viene supportata da indagini statistiche di mercato, finalizzate alla conoscenza dei prezzi liberamente praticati nelle ordinarie compravendite per immobili similari a quelli oggetto di questa stima, sono stati per quanto possibile oggetto di accertamento i parametri tecnici dati da vani e analiticamente dalle superfici. In linea prevalente la stima Ã? quindi sintetico-comparativa con riferimento ai seguenti aspetti economici: - valore di mercato vani abitabili; - valore di mercato all'attualità; - sommario costo di costruzione all'epoca. Viene dato maggior peso ai seguenti fattori: - Intrinseci, come l'esposizione discreta, le finiture sufficienti, lo stato di manutenzione e di conservazione discreta, la destinazione, la conformazione planivolumetrica discreta, l'estetica sufficiente. - Estrinseci, come la salubrità del sito sufficiente, la collocazione contestuale sufficiente, l'urbanizzazione ed i servizi buoni. Ne consegue che il valore viene quindi determinato in ragione della legge della domanda e dell'offerta e con ponderazione di tutti i ragionamenti sopra specificati, con contestuale conferma storica di rapporti economici già verificatisi. Al fine della stima si rende, quindi, necessario rendere definizione in ordine ai termini di prezzo e valore, intendendo nel primo caso la disponibilità speculativa nel compravendere guadagnando o perdendo rispetto al valore, e nel secondo caso, che Ã? oggetto della presente ricerca, invece il più probabile rapporto di equivalenza tra bene e moneta in dipendenza dell' incontro tra domanda ed offerta. [Codice Web: 53576896]
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