Splendida villetta zona collinare SAN RUFFINO
Comune:Scandiano (RE)
Locali:9
Superficie:160 mq
Vendo splendida villetta con finiture di pregio, posizionata sulle colline di Scandiano, zona San Ruffino, anno di costruzione 2002, classe energ. C , circa 150-160mq, a 5 minuti da Scandiano e 5 da Casalgrande. Immobile sito in strada chiusa, in quartiere silenzioso e tranquillo, nelle immediate vicinanze di due parchi attrezzati adibiti a verde.
L'abitazione fa parte di un complesso composto da 3 abitazioni indipendenti tra loro (unico servizio comune l'antenna TV). Riscald. autonomo, imp. idrico ed elettrico indipendenti, ingressi totalmente indipendenti, niente spazi comuni con gli altri alloggi o spese condominiali di alcun genere.
La villetta è dotata di ampio cortile privato pavimentato e cancello automatico carrabile, cancello pedonale, giardino con illuminazione ed impianto di irrigazione, porticato, retro fruibile per ripostiglio attrezzi o simili.
Il piano terra è composto da ingresso con porta blindata, garage piastrellato molto ampio con due posti auto e sottoscala, lavanderia. Dgarage si accede all'ingresso con scala che porta primo piano.
Il primo piano è composto da ingresso con porta blindata, ampio salotto molto luminoso, climatizzato (12000 btu) e dotato di terrazza, cucina separata, bagno, disimpegno con ripostiglio e doppio armadio a muro.
Da qui si accede secondo piano, composto da disimpegno, grande bagno con balcone e possibilità di ripostiglio con armadio a muro, due camere da letto matrimoniali (una climatizzata 9000 btu e con pompa di calore) ed una mezza camera/studio.
Tutte le stanze, ad eccezione di cucina e bagni, sono pavimentate in legno. Scale e pianerottoli in marmo. Infissi in legno con doppi vetri. Caldaia nuova (2016) a condensazione, termosifoni dotati di valvole termostatiche. Riscaldamento controllato da termostato, sezionato sui due piani giorno e notte. Climatizzatori dotati di inverter, classe A+ con motorizzazioni separate. Abitazione dotata di Sky e raggiunta da ADSL e fibra.
Possibilità di vendita arredata.
No agenzie, no telemarketing!
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