Stabile / Palazzo in Vendita - Olmedo (Sassari)

Tipologia : Altro commerciale

Superficie (mq) : 11000

Il lotto oggetto di questa vendita è situato nel comune di Olmedo, in provincia di Sassari. Olmedo è stato fino alla fine degli anni '90 un centro a vocazione prevalentemente agricola, ma da allora ha conosciuto un'importante sviluppo turistico dovuto alla vicinanza dell'aeroporto di Alghero/Fertilia (10km), e alla prossimità di alcune località balneari quali la Riviera del Corallo, le Bombarde (9km), Capo caccia (15 km), Porto Ferro (15 km). L'aeroporto di Alghero/Fertilia è collegato con le principali città italiane (Milano, Bologna, Roma) ed europee (Brussels, Dublino, Dusseldorf, Francoforte, Londra, Parigi) assicurando una facile accessibilità della zona da parte di un vastissimo bacino turistico. L'immobile oggetto della presente proposta commerciale consiste in un complesso immobiliare con destinazione d'uso attività commerciale di somministrazione alimenti e bevande. Il complesso sorge su un lotto di 11000 mq di superficie fondiaria, e consiste in un unico corpo di fabbrica rivestito in pietra trachitica locale. L'immobile ha la struttura esterna di un castello medioevale, dotato di guglie, torri e merli. L'unità immobiliare L'unità immobiliare è costituita da due corpi di fabbrica, uno adibito a locale tecnico e l'altro adibito a ristorante/sala per le feste. Al corpo di fabbrica principale si accede attraversando il parcheggio privato posto in fregio alla SS19. IL corpo di fabbrica principale è un edificio a un livello fuori terra con tetto piano calpestabile adibito a terrazza. Internamente si articola in una vasta sala polivalente, un locale cucina, e un blocco servizi con servizi igienici divisi per sesso e adeguati alla normativa vigente. Esternamente il corpo di fabbrica principale è circondato da una terrazza pavimentata da cui si può ammirare il paesaggio. Dalla terrazza si accede all'ascensore che permette l'accesso alla copertura, che si caratterizza come una grande terrazza che d'estate può essere utilizzata come ampliamento della sala per ricevimenti interna. Nell'estremità ovest del lotto sorge il secondo corpo di fabbrica, un edificio ad un piano che contiene il locale tecnico a servizio del complesso. L'immobile è classificato dal Piano Urbanistico Comunale come sotto zona E1*, ovvero come porzione della zona E (agricola) destinata a servizio, filtro e complemento delle limitrofe zone F (turistiche). Si indicano di seguito gli indici urbanistici relativi al lotto: Superficie Fondiaria: 11000 mq Indice di fabbricabilità fondiaria: 0,2 mc/mq Totale Volume Realizzabile: 2200 mc Volume ad oggi Realizzato: 1100 mc Superfici commerciali ad oggi realizzate: Corpo di fabbrica principale: 335,46 mq Superficie verande: 342,94 mq Superficie terrazzo: 379,97 mq Corpo di fabbrica Locali Tecnici: 47,11 mq